カテリーナ日野
東京都日野市宮284 | 築32年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×0.860
代表面積 61.29㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,176万 | 1,625万 | 2,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市宮284 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 63.60m² |
| 分譲会社 | 日本ハウズィング |
| 施工会社 | 日本ハウズィング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
甲州街道駅
多摩モノレール
🚉
徒歩19分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野第一小学校
中学校
日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カテリーナ日野 | 1994 | 50戸 | 39.1万 | 2,399万 |
| アスティーク高幡不動アクアグレイス | 2008 | 26戸 | - | - |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
| エスペランサ高幡不動 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,698万 |
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 74戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| サンクレイドル日野2 | 2024 | 89戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション京王高幡不動 | 1995 | 19戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | 18戸 | 14.3万 | 580万 |
| パレステージ高幡不動 | 2018 | 43戸 | - | - |
| クレアホームズ高幡不動 | 2014 | 53戸 | - | - |
| クリオ日野壱番館 | 1992 | 48戸 | 22.0万 | 390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 30.7万 | 29.9万 | 27.4万 | 32.3万 | 32.4万 | 33.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。