ザヒルズ豊田駅前レジデンス
東京都日野市豊田3丁目40-11 | 築5年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.4万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、4年間で12.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均3,501万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,550万円、1LDKは平均3,501万円です。
３ＬＤＫ
4,550万
2件
１ＬＤＫ
3,514万
4件
1LDK
3,501万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,550万 | 4,500万 | 4,600万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,514万 | 3,300万 | 3,640万 |
| 1LDK | 8件 | 3,501万 | 3,100万 | 3,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田3丁目40-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 32.55m² ～ 39.50m² |
| 分譲会社 | アーネストワン ファーストリア |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
豊田小学校
中学校
日野市立日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016 | 41戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014 | 108戸 | 84.4万 | 5,999万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ティサージュ豊田駅前 | 2023 | 42戸 | 89.6万 | 6,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.4万 | 82.9万 | 93.5万 | 100.6万 | 91.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 91.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 105.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 95.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 95.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 95.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,520万 | 89.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,650万 | 81.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額126,333円。
1LDK
124,000〜130,000円
126,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。