アルシオン百草園
東京都日野市落川2101-8 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、17年間で6.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,767万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,767万 | 2,080万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市落川2101-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 71.49m² |
| 分譲会社 | 東和ホーム 三友建設 |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
百草園駅
京王線
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシオン百草園 | 2001 | 27戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| フォレストレジデンス百草園 | 2007 | 81戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ百草園ヒルズB棟 | 1996 | 14戸 | - | - |
| ルイシャトレ百草園ヒルズC棟 | 1996 | 16戸 | - | - |
| 百草園スカイハイツ | 1976 | 56戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| セボン高幡不動 | 2002 | 10戸 | 24.6万 | 2,380万 |
| クイーンシティ百草園ベルフォレスト | 2007 | 65戸 | 44.7万 | 3,177万 |
| カルム百草園 | 1994 | 30戸 | 23.1万 | 1,630万 |
| タカラハイツ百草 | 1980 | 14戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| 西武百草園団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 17.4万 | 960万 |
| 西武百草園団地 | 1971 | 130戸 | 19.9万 | 1,099万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 29.8万 | 35.2万 | 35.5万 | 35.3万 | 41.7万 | 34.8万 | 31.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.1万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.69万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.3万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.45万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.26万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.76万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。