ライオンズマンション日野第２
東京都日野市神明1丁目3-18 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.3万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、5年間で25.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均2,197万円です。3LDKが最も高く平均2,469万円、３ＤＫは平均1,813万円です。
３ＬＤＫ
2,197万
13件
２ＬＤＫ
2,396万
6件
３ＤＫ
1,813万
2件
3LDK
2,469万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,197万 | 1,768万 | 2,609万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,396万 | 1,800万 | 2,917万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,813万 | 1,800万 | 1,826万 |
| 3LDK | 4件 | 2,469万 | 1,960万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて5.2万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
2件
31.1万/㎡
4-7階
3件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市神明1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
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徒歩27分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立日野第七小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日野第２ | 1994 | 30戸 | 31.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション日野中央公園 | 1995 | 41戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| コンセリオ日野中央公園 | 1998 | 19戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション日野 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| きなりの家 | 2000 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション日野第３ | 1997 | 25戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| グリーンコープ日野３号棟 | 1981 | 40戸 | 27.4万 | 2,680万 |
| グリーンコープ日野１号棟 | 1981 | 144戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| グリーンコープ日野５号棟 | 1981 | 144戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| グリーンコープ日野２号棟 | 1981 | 144戸 | - | - |
| グリーンコープ日野４号棟 | 1981 | 144戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 38.5万 | 36.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。