エクレール日野
東京都日野市栄町1丁目38-2 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、17年間で42.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 73.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,907万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,907万 | 3,410万 | 4,495万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
45.5万/㎡
4-7階
8件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市栄町1丁目38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 76.84m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立東光寺小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール日野 | 1997 | 40戸 | 53.9万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000 | 152戸 | 66.0万 | 4,980万 |
| マイキャッスル日野 | 2002 | 36戸 | 43.6万 | 3,480万 |
| イニシア日野 | 2018 | - | - | - |
| ベルジュール日野 | 2014 | 29戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| ネバーランド日野駅前 | 2004 | 52戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| エコ日野駅前 | 2003 | 17戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| センチュリー日野 | 1996 | 12戸 | 22.4万 | 450万 |
| 日野グリーンハイム | 1980 | 29戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| 日野スカイマンション | 1979 | - | - | - |
| ゼクシア日野ステーションフロント | 2013 | 19戸 | 46.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 44.4万 | 41.4万 | 39.1万 | 46.7万 | 54.5万 | - | 53.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.74万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.42万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。