ドラゴンマンション日野壱番館
東京都日野市日野686-1 | 築29年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092012201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、17年間で17.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
45.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 75.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均2,687万円です。2SLDKが最も高く平均2,837万円、3SLDKは平均2,447万円です。
2SLDK
2,837万
3件
3LDK
2,687万
24件
3SLDK
2,447万
3件
4LDK
2,813万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,837万 | 2,616万 | 2,976万 |
| 3LDK | 24件 | 2,687万 | 2,026万 | 3,535万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,447万 | 2,408万 | 2,524万 |
| 4LDK | 3件 | 2,813万 | 2,713万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
34.2万/㎡
4-7階
13件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野686-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 86.12m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
甲州街道駅
多摩モノレール
🚉
徒歩18分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野第一小学校
中学校
日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 74戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| サンクレイドル日野2 | 2024 | 89戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | 18戸 | 14.3万 | 580万 |
| カテリーナ日野 | 1994 | 50戸 | 39.1万 | 2,399万 |
| クリオ日野壱番館 | 1992 | 48戸 | 22.0万 | 390万 |
| ウエストコート日野 | 2018 | - | - | - |
| モアステージ日野 | 1989 | 36戸 | 28.2万 | 2,880万 |
| ベレッサ甲州街道駅前 | 2011 | 29戸 | 49.3万 | 2,780万 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
| ソレアード日野 | 2001 | 24戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| エスペランサ高幡不動 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,698万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 75.24㎡ | 49.2万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 3,749万円 | 75.24㎡ | 49.8万円 | 2SLDK | - | 南 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.6万 | 30.6万 | 28.7万 | - | 49.2万 | 49.6万 | 34.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 32.1万 | - | - | - |
| 3SLDK | 25.3万 | 24.2万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 29.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 50.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 33.2万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.64万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 32.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,095万 | 34.08万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.52万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.78万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,795万 | 29.2万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.31万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。