ゼクシア日野ステーションフロント
東京都日野市大坂上1丁目32-10 | 築13年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.5万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、9年間で28.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の99,000円から2019年には107,333円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,078万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 3,078万 | 1,900万 | 3,445万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
64万/㎡
4-7階
6件
70.2万/㎡
8階以上
4件
58.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市大坂上1丁目32-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.08m² ～ 41.08m² |
| 分譲会社 | ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ |
| 施工会社 | 早野組 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立日野第七小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼクシア日野ステーションフロント | 2013 | 19戸 | 46.3万 | 1,900万 |
| 鈴栄第３ビル | 1979 | 35戸 | - | - |
| ネバーランド日野駅前 | 2004 | 52戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| エコ日野駅前 | 2003 | 17戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| ベルジュール日野 | 2014 | 29戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| マイキャッスル日野 | 2002 | 36戸 | 43.6万 | 3,480万 |
| 日野スカイマンション | 1979 | - | - | - |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000 | 152戸 | 66.0万 | 4,980万 |
| 日野グリーンハイム | 1980 | 29戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| レクセルヒルズ日野 | 2005 | 138戸 | 57.6万 | 5,280万 |
| 日野サニーハイツ80 | 1980 | 17戸 | 23.6万 | 980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.5万 | 68.8万 | 65.2万 | 64.5万 | 70.4万 | 46.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,900万 | 46.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,400万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 64.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,530万 | 61.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,730万 | 66.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 69.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 69.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 64.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 64.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額104,938円。
1LDK
97,000〜120,000円
104,938円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 101,500円 | 2,471円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。