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クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス

東京都日野市多摩平2丁目5-1 | 築12年 | 449戸

推定相場
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス
最新データ
2025年6月
売買79件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.1万円。周辺エリア平均（51.2万円）を64.2%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を121.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.8万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の190,000円から2024年には200,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・69件）で、平均5,574万円です。2LDKが最も高く平均5,841万円、3LDKは平均5,574万円です。
2LDK
7件
5,841万
3LDK
69件
5,574万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,841万 4,956万 6,843万
3LDK 69件 5,574万 4,747万 7,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.7万円で、1-3階（65.1万円）と比べて6.6万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
65.1万/㎡
27件
4-7階
68万/㎡
26件
8階以上
71.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市多摩平2丁目5-1
築年月2014年12月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て13階建
総戸数449戸
専有面積65.62m² ～ 93.80m²
分譲会社伊藤忠都市開発 三菱地所レジデンス 大栄不動産
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩5分

学区情報

小学校
日野市立第五小学校
中学校
日野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス 2014 449戸 84.1万 6,480万
豊田パールハイツ 1984 17戸 37.0万 2,180万
ライオンズマンション豊田 1986 32戸 40.9万 2,450万
タカラ豊田ホームズ 1974 86戸 19.9万 490万
ラヴィドール豊田エステラス 2003 45戸 41.3万 3,780万
プレシスヴィアラ豊田 2022 36戸 90.0万 3,380万
オリエント丹野マンション豊田 1980 43戸 45.0万 2,980万
コニファーコート豊田ビジュー 2005 42戸 59.2万 4,180万
ティサージュ豊田駅前 2023 42戸 89.6万 6,450万
第一富士マンション 1969 30戸 33.0万 1,690万
レジェイド豊田マスターヒルズ 2020 63戸 83.7万 4,680万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
53件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 61.5万 62.6万 66.8万 67.1万 75.7万 78.9万 80.2万 86.3万
2LDK 64.4万 - - - - 71.2万 - 84.1万
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.52万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,800万 82.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.11万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.11万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.9万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.9万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.32万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.32万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.51万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.49万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,590万 86.22万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.75万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.22万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.49万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.9万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.26万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 6,580万 71.18万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.54万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,920万 78.6万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.18万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.49万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.81万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.33万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.6万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,850万 68.58万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.6万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.39万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.82万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.28万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.77万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.55万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,820万 68.16万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.13万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.19万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.33万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.03万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.59万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.67万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.03万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.67万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.47万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.81万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.53万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.69万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.92万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.83万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.31万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.41万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,211円。
3LDK
176,211円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,826円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,331円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,631円/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,331円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,828円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,484円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,331円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,455円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,616円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,262円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,474円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,616円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,262円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,192円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,262円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。