サンハイツ西新宿（築47年・㎡単価96.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

18万15万12万9万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2018年には105,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・35件）で、平均1,951万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,918万円、１Ｋは平均1,951万円です。

１Ｋ

35件

1,951万

１ＤＫ

17件

3,225万

１ＬＤＫ

22件

4,921万

１Ｒ

20件

2,607万

３ＬＤＫ

22件

7,918万

２ＤＫ

17件

4,031万

２ＬＤＫ

25件

5,952万

３ＤＫ

2件

4,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	35件	1,951万	882万	4,299万
１ＤＫ	17件	3,225万	1,651万	5,337万
１ＬＤＫ	22件	4,921万	3,000万	9,430万
１Ｒ	20件	2,607万	1,100万	6,861万
３ＬＤＫ	22件	7,918万	2,737万	13,156万
２ＤＫ	17件	4,031万	1,127万	6,217万
２ＬＤＫ	25件	5,952万	2,925万	13,241万
３ＤＫ	2件	4,813万	3,822万	5,804万

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿8丁目8-15
築年月	1979-06（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	30.38m² ～ 59.57m²
分譲会社	三明地所
施工会社	北農建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩12分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ西新宿	1979	12戸	-	-
ナビウス西新宿	2003	67戸	126.3万	5,480万
ズーム西新宿	2015	42戸	138.3万	3,499万
ライオンズシティ西新宿	1999	90戸	148.2万	8,798万
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ	2003	82戸	113.8万	2,280万
ジオ西新宿ツインレジデンス	2012	72戸	228.5万	13,800万
メイクスデザイン西新宿	2014	36戸	139.4万	5,600万
リヴシティ新宿弐番館	2002	41戸	123.4万	3,100万
マック新宿コート	1979	32戸	76.0万	2,480万
リヴシティ新宿壱番館	2002	105戸	106.2万	2,230万
新宿グランドプラザ	2011	110戸	202.8万	7,490万

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額101,000円。

1DK

101,000円

97,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,746円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,770円/㎡
2016年3月	低層	1DK	35㎡〜	97,000円	2,537円/㎡
2016年2月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,746円/㎡
2015年5月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,767円/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	97,000円	2,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。