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日神デュオステージ新宿若松町

東京都新宿区若松町6-5 | 築21年 | 54戸

推定相場
日神デュオステージ新宿若松町
最新データ
2024年8月
売買42件 / 賃貸153件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（116.4万円）より6.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より6.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2009201120142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80万/㎡から2024年は110.4万/㎡へ、15年間で38.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,333〜128,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.4万円/㎡
レンジ
128.7〜174.1万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.888
代表面積 30.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・34件）で、平均4,034万円です。1LDKが最も高く平均4,881万円、1DKは平均4,034万円です。
1DK
34件
4,034万
1LDK
7件
4,881万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 34件 4,034万 3,464万 5,250万
1LDK 7件 4,881万 4,184万 5,731万

階数別の㎡単価

1-5階
93.4万/㎡
18件
6-10階
81.3万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都新宿区若松町6-5
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数54戸
専有面積30.41m² ～ 43.36m²
分譲会社日神不動産
施工会社間組
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩9分

学区情報

小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ新宿若松町 2005 54戸 109.5万 3,380万
デュロス若松町 1988 39戸 106.0万 6,280万
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 2018 29戸 140.4万 3,620万
菱和パレス若松町 1989 12戸 87.0万 6,980万
ダイナシティ新宿若松町 2006 37戸 210.4万 19,900万
エクセリア早稲田２ 1998 58戸 128.2万 2,580万
ヴェルト新宿夏目坂 2009 29戸 105.8万 2,350万
ルーブル新宿原町 2016 32戸 - -
グローリオ新宿夏目坂 2014 46戸 186.7万 5,790万
フェニックス新宿若松町 2001 37戸 85.2万 1,950万
ズーム新宿夏目坂 2019 57戸 172.6万 7,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
1DK 78.7万 81.9万 94.9万 93.0万 95.9万 95.0万 - 110.4万
1LDK - 80.3万 - 91.8万 - - 87.2万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,380万 109.46万/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,440万 111.4万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.57万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.57万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 96.41万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,890万 95.04万/㎡
2018年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 98万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,130万 102.93万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 91.42万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 91.42万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.8万/㎡
2017年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,730万 89.78万/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,800万 92.08万/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.51万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.51万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,780万 90.03万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,700万 88.79万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,998万 97.09万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,998万 97.09万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,198万 103.57万/㎡
2016年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.14万/㎡
2015年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,490万 81.89万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.04万/㎡
2015年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,599万 89.62万/㎡
2014年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,499万 82.18万/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,300万 75.64万/㎡
2014年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.27万/㎡
2014年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,300万 75.64万/㎡
2012年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.98万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,120万 71.96万/㎡
2012年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.06万/㎡
2011年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,050万 67.42万/㎡
2011年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,780万 91.42万/㎡
2011年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.98万/㎡
2010年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,450万 80.57万/㎡
2010年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 84.85万/㎡
2009年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,800万 92.08万/㎡
2009年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 80.32万/㎡
2009年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 77.08万/㎡
2009年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.56万/㎡
2009年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,350万 76.1万/㎡
2009年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,250万 72.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額117,308円。2Kなら月額121,097円が相場です。
1DK
117,308円
103,000〜148,000円
1LDK
147,933円
109,000〜175,000円
2K
121,097円
109,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
138件
15〜20万
15件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,983円/㎡
2026年1月 4〜6階 2K 30㎡〜 117,000円 3,847円/㎡
2026年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,696円/㎡
2025年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 148,000円 4,117円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,469円/㎡
2025年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,110円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,913円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 122,000円 4,012円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,575円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,984円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,690円/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,782円/㎡
2025年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 115,000円 3,782円/㎡
2025年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 115,000円 3,782円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,716円/㎡
2025年12月 1〜3階 2K 30㎡〜 129,000円 4,242円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 148,000円 4,867円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,584円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,749円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,183円/㎡
2024年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,886円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,344円/㎡
2024年3月 10〜12階 2K 30㎡〜 125,000円 4,048円/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 115,000円 3,782円/㎡
2024年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 148,000円 4,117円/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,469円/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,659円/㎡
2023年9月 1〜3階 2K 30㎡〜 120,000円 3,946円/㎡
2023年8月 4〜6階 2K 30㎡〜 109,000円 3,530円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,584円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。