レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町
東京都新宿区若宮町38-1 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
20112015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の114.4万/㎡から2023年は175.3万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.7万円/㎡
レンジ
120.6〜180.9万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 123.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均21,714万円です。2SLDKが最も高く平均27,381万円、1LDKは平均11,877万円です。
1LDK
11,877万
2件
2LDK
20,798万
2件
2SLDK
27,381万
2件
3SLDK
23,791万
2件
3LDK
21,714万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 11,877万 | 10,286万 | 13,468万 |
| 2LDK | 2件 | 20,798万 | 20,688万 | 20,907万 |
| 2SLDK | 2件 | 27,381万 | 26,341万 | 28,421万 |
| 3SLDK | 2件 | 23,791万 | 20,030万 | 27,551万 |
| 3LDK | 3件 | 21,714万 | 20,030万 | 23,459万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若宮町38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 169.26m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 セコムホームライフ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
津久戸小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 | 2000 | 34戸 | 181.2万 | 18,700万 |
| 市ヶ谷コーポ | 1968 | 31戸 | 57.1万 | 2,080万 |
| 市谷逢坂テラス | 2006 | 47戸 | 213.2万 | 19,480万 |
| ヒルズ砂土原 | 1985 | 27戸 | 223.1万 | 21,000万 |
| サンリーノ市谷砂土原町 | 1985 | 7戸 | 210.3万 | 52,990万 |
| 坂の上テラス | 2017 | 9戸 | 126.4万 | 9,280万 |
| 市谷逢坂ハウス | 2003 | 14戸 | 149.5万 | 10,900万 |
| インペリアル牛込台 | 1986 | 14戸 | 133.1万 | 13,900万 |
| パークハウス市谷若宮町 | 2004 | 34戸 | 246.5万 | 17,600万 |
| パレ市ヶ谷 | 1989 | 11戸 | 196.2万 | 34,800万 |
| 市ヶ谷外濠アーバンライフ | 1977 | 12戸 | 82.3万 | 4,798万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 114.4万 | - | - | - | - | - | - | 181.2万 |
| 1LDK | - | 111.4万 | - | - | - | - | 100.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 119.8万 | - | 176.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 124.2万 | 124.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 18,700万 | 181.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 14,800万 | 169.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 8,800万 | 100.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 22,500万 | 176.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 165㎡〜 | 21,000万 | 124.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 16,000万 | 129.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 119.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 119.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 165㎡〜 | 21,000万 | 124.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 16,000万 | 129.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.38万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 114.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。