アコード新宿
東京都新宿区新宿2丁目12-4 | 築35年 | 34戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・9件）で、平均2,634万円です。オープンフロアが最も高く平均169,262万円、１Ｒは平均2,062万円です。
１Ｋ
2,634万
9件
１ＬＤＫ
4,552万
2件
１Ｒ
2,062万
2件
オープンフロア
169,262万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,634万 | 1,158万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,552万 | 3,611万 | 5,492万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,062万 | 1,685万 | 2,438万 |
| オープンフロア | 3件 | 169,262万 | 5,119万 | 478,947万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿2丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 108.10m² ～ 148.77m² |
| 管理会社 | 宮庭ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコード新宿 | 1991 | 34戸 | - | - |
| 第３３宮庭ビル | 1987 | 46戸 | 125.0万 | 4,780万 |
| ストークビル長崎 | 1976 | - | - | - |
| セントフォービル | 1981 | 46戸 | 123.7万 | 3,780万 |
| カーサ・ヴェルデ | 1995 | - | - | - |
| サニーコーポ新宿 | 1977 | 39戸 | 95.6万 | 4,590万 |
| 第２８宮庭マンション | 1970 | 30戸 | 164.9万 | 9,000万 |
| フォーチュンコート新宿御苑前 | 1998 | 21戸 | 176.8万 | 8,990万 |
| 永谷テイクエイト | 1981 | 64戸 | 124.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション御苑前 | 1982 | 103戸 | 131.3万 | 2,780万 |
| ニューライフ新宿 | 1976 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |