シティー市ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

46万37万28万19万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の179,000円から2023年には163,333円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷田町2丁目38-3
築年月	1972年11月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	43.53m² ～ 101.40m²
施工会社	大日本土木
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩1分

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牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩13分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

愛日小学校

中学校

牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティー市ヶ谷	1972	35戸	-	-
ローレルコート市ヶ谷	2005	98戸	183.7万	5,780万
ヴェーゼント市ヶ谷	2002	33戸	179.9万	13,980万
グランスイート市ヶ谷	2012	39戸	175.3万	10,980万
第二市ヶ谷マンション	1963	73戸	50.4万	2,490万
市谷砂土原町パークハウス	2006	23戸	282.3万	26,300万
市ヶ谷パークハウス	1980	36戸	168.8万	16,800万
コープ市ヶ谷	1964	23戸	90.0万	1,698万
パレステュディオ市ヶ谷	2003	37戸	127.3万	2,700万
ブランズ市谷砂土原	2012	25戸	132.6万	7,780万
クレストコート砂土原	1987	57戸	291.1万	42,800万

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額176,238円。3LDKなら月額312,050円が相場です。

2DK

170,286円

150,000〜194,000円

2LDK

176,238円

150,000〜210,000円

3LDK

312,050円

210,000〜414,100円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

33件

20〜30万

3件

30万以上

1件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	2DK	50㎡〜	180,000円	3,596円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,146円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,997円/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	160,000円	3,676円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,596円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,996円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	65㎡〜	189,000円	2,721円/㎡
2021年3月	低層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,997円/㎡
2021年1月	中層	2DK	50㎡〜	180,000円	3,596円/㎡
2020年9月	中層	2DK	50㎡〜	180,000円	3,596円/㎡
2020年9月	中層	2DK	50㎡〜	160,000円	3,197円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,539円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,146円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,873円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,596円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,146円/㎡
2019年6月	低層	2DK	60㎡〜	194,000円	3,101円/㎡
2019年5月	中層	2DK	55㎡〜	180,000円	3,270円/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	180,000円	3,539円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,596円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,996円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	189,000円	2,721円/㎡
2018年6月	低層	2DK	40㎡〜	160,000円	3,676円/㎡
2017年6月	低層	2DK	60㎡〜	175,000円	2,797円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,359円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,797円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	100㎡〜	414,100円	4,084円/㎡
2016年12月	低層	2DK	60㎡〜	175,000円	2,797円/㎡
2016年11月	中層	2DK	50㎡〜	160,000円	3,197円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,996円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。