プリンスハイツ市ヶ谷
東京都新宿区市谷仲之町3-40 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201720182019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.4万/㎡から2026年は132.9万/㎡へ、9年間で50.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
164.2〜200.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
7,963万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,963万 | 6,753万 | 9,041万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 107.10m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
牛込仲之小学校
中学校
牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ市ヶ谷 | 1999 | 14戸 | 132.9万 | 8,880万 |
| グレース市ヶ谷 | 1979 | 15戸 | 76.1万 | 5,490万 |
| メインステージ市ヶ谷曙橋 | 2004 | 39戸 | 128.0万 | 2,580万 |
| パレステュディオ市谷仲之町 | 2008 | 54戸 | 109.3万 | 2,280万 |
| アビテ市ヶ谷仲之町 | 2000 | 39戸 | 160.7万 | 4,990万 |
| パークハウス市谷仲之町プレイス | 2009 | 50戸 | 195.8万 | 12,980万 |
| ランデン市谷 | 1989 | 10戸 | 89.9万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション市谷薬王寺 | 1986 | 49戸 | 84.2万 | 1,880万 |
| フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ | 1999 | 25戸 | 162.6万 | 10,880万 |
| グランステューディオ市ヶ谷薬王寺２ | 2004 | 18戸 | 102.4万 | 3,980万 |
| ブランズ市谷仲之町 | 2012 | 27戸 | 254.3万 | 16,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.4万 | 91.4万 | 91.4万 | - | 103.1万 | 132.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 132.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,200万 | 99.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 90.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,100万 | 90.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。