ガリシア新宿ノース
東京都新宿区北新宿1丁目8-24 | 築13年 | 68戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の134.6万/㎡から2026年は150.2万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
24万19万14万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2025年には136,231円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.7万円/㎡
レンジ
168.0〜205.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 25.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・25件）で、平均4,107万円です。1LDKが最も高く平均6,060万円、1Kは平均4,107万円です。
1K
4,107万
25件
1LDK
6,060万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 4,107万 | 3,480万 | 5,058万 |
| 1LDK | 3件 | 6,060万 | 5,786万 | 6,524万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
143.1万/㎡
4-7階
14件
123.9万/㎡
8階以上
9件
129.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 25.29m² ～ 41.71m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | RIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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新大久保駅
JR山手線
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
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都庁前駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立淀橋第四小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア新宿ノース | 2013 | 68戸 | 150.2万 | 3,850万 |
| セジョリ北新宿 | 2012 | 38戸 | 111.3万 | 5,000万 |
| キャピタルプラザ大久保 | 1986 | 18戸 | 124.8万 | 2,750万 |
| 高澤ビル柏木住宅 | 1963 | 34戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| 大久保ユニオンビル | 1979 | 47戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| 大久保カドビル | 1981 | 35戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ北新宿 | 1998 | 49戸 | 152.7万 | 12,800万 |
| ズーム北新宿 | 2014 | 36戸 | 111.0万 | 4,500万 |
| バラードハイム新宿 | 1974 | 43戸 | 66.5万 | 2,200万 |
| ムサシノビルバラードハイム | 1974 | 21戸 | - | - |
| フェイム新宿柏木町 | 1998 | 37戸 | 160.2万 | 9,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 123.3万 | 123.3万 | 122.3万 | 129.3万 | - | 133.0万 | 155.1万 | 150.2万 |
| 1LDK | - | - | 118.7万 | 131.4万 | 127.9万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,850万 | 150.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 137.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 4,200万 | 163.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 4,200万 | 163.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,420万 | 133.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,250万 | 127.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 131.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 129.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,950万 | 118.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 120.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 129.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 116.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 122.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 122.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 129.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 111.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,420万 | 133.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,420万 | 133.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 111.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 134.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（202件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額117,404円。1LDKなら月額179,944円が相場です。
1K
83,500〜161,000円
117,404円
1LDK
154,000〜214,000円
179,944円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
177件
15〜20万
19件
20〜30万
1件
全 202 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,922円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,979円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,322円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,301円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,484円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,301円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,892円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,758円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,251円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,646円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,903円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,599円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,853円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,682円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,788円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,462円/㎡ |
他 172 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。