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アトラス新宿柏木

東京都新宿区北新宿3丁目8-1 | 築17年 | 48戸

推定相場
アトラス新宿柏木
最新データ
2023年2月
売買32件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.7万円。周辺エリア平均（106.6万円）を2.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より6.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2010201220152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の95.9万/㎡から2023年は112.1万/㎡へ、13年間で16.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は161,500〜160,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.3万円/㎡
レンジ
183.9〜224.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.198
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・22件）で、平均5,853万円です。3LDKが最も高く平均11,026万円、1LDKは平均5,853万円です。
1LDK
22件
5,853万
2LDK
2件
6,958万
3LDK
8件
11,026万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 5,853万 4,675万 6,845万
2LDK 2件 6,958万 6,762万 7,153万
3LDK 8件 11,026万 8,128万 12,490万

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿3丁目8-1
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積43.49m² ～ 72.80m²
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社松尾建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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徒歩18分
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東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
徒歩20分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス新宿柏木 2009 48戸 109.7万 5,490万
エクセリア新宿 1997 70戸 118.9万 2,200万
プレールドゥーク北新宿３ 2008 34戸 120.9万 2,580万
新宿サマリヤマンション 1980 27戸 95.8万 5,800万
グランドコンシェルジュ新宿北 2007 43戸 113.4万 2,619万
プレジール北新宿 2001 47戸 141.4万 7,350万
プレールドゥーク北新宿２ 2007 26戸 109.7万 2,380万
近鉄柏木ハイツ 1972 268戸 79.1万 1,850万
フィールＥ北新宿 2004 57戸 173.8万 6,990万
エクセリア新宿第３ 2001 65戸 99.5万 2,080万
グランドメゾン北新宿 1990 6戸 86.5万 7,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
1LDK 84.4万 84.0万 - - 84.2万 109.6万 107.0万 112.1万
2LDK - - - - - 105.3万 - -
3LDK - - 96.0万 89.0万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.51万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 5,490万 109.69万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 114.51万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 99.51万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 5,680万 105.27万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 4,999万 102.86万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 45㎡〜 5,750万 118.32万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 107.62万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,000万 82.31万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 45㎡〜 4,180万 86.01万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.02万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 6,990万 96.02万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 45㎡〜 4,080万 83.95万/㎡
2015年8月 中層 1LDK 50㎡〜 4,180万 83.52万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 88.07万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 50㎡〜 4,380万 87.52万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 50㎡〜 4,250万 84.92万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,998万 82.27万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,880万 79.84万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.02万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.14万/㎡
2012年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 68.48万/㎡
2012年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 70.7万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,240万 72.04万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,320万 73.81万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,800万 93.41万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.26万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.14万/㎡
2011年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,590万 79.82万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.89万/㎡
2011年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 75.62万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額157,571円。2LDKなら月額173,143円が相場です。
1LDK
157,571円
142,000〜198,000円
1SLDK
145,500円
142,000〜149,000円
2LDK
173,143円
167,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
20件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 161,000円 3,612円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 167,000円 3,121円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,230円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,275円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,320円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,074円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,596円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,210円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,252円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,275円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 167,000円 3,121円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,596円/㎡
2018年9月 低層 1K 35㎡〜 114,000円 3,175円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,311円/㎡
2017年6月 中層 1SLDK 40㎡〜 149,000円 3,342円/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 40㎡〜 142,000円 3,185円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,164円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 173,000円 3,026円/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,148円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 172,000円 3,187円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 50㎡〜 166,000円 3,249円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,395円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,148円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,544円/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,380円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,272円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,378円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 159,000円 3,177円/㎡
2013年12月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,086円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。