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フィールＥ北新宿

東京都新宿区北新宿1丁目12-14 | 築22年 | 57戸

推定相場
フィールＥ北新宿
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.8万円。周辺エリア平均（106.6万円）を63.1%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
200920142019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2026年は173.8万/㎡へ、17年間で160.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2013201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は166,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.2万円/㎡
レンジ
173.0〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.127
代表面積 40.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・31件）で、平均5,947万円です。2LDKが最も高く平均7,531万円、1LDKは平均5,947万円です。
1LDK
31件
5,947万
2LDK
14件
7,531万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 31件 5,947万 4,847万 7,290万
2LDK 14件 7,531万 5,786万 9,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は140.1万円で、1-3階（97.6万円）と比べて42.5万円（+43.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
97.6万/㎡
6件
4-7階
128.8万/㎡
31件
8階以上
140.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +42.5万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目12-14
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数57戸
専有面積37.83m² ～ 65.44m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社イチケン
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩3分
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新大久保駅
JR山手線
徒歩7分
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新宿西口駅
都営大江戸線
徒歩13分
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩17分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フィールＥ北新宿 2004 57戸 173.8万 6,990万
エクセリア新宿第３ 2001 65戸 99.5万 2,080万
プレジール北新宿 2001 47戸 141.4万 7,350万
エクセリア新宿 1997 70戸 118.9万 2,200万
フェイム新宿柏木町 1998 37戸 160.2万 9,180万
プレールドゥーク北新宿２ 2007 26戸 109.7万 2,380万
アトラス新宿柏木 2009 48戸 109.7万 5,490万
レグノ・セレーノ 2008 217戸 163.6万 7,180万
ザ・パークハウス新宿柏木 2012 62戸 176.6万 10,180万
大久保カドビル 1981 35戸 - -
セジョリ北新宿 2012 38戸 111.3万 5,000万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 112.8万 112.8万 119.3万 126.4万 142.7万 141.3万 171.3万 173.8万
2LDK 105.9万 - - 123.3万 128.9万 161.4万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,990万 173.84万/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 7,290万 181.3万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,990万 173.84万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 6,280万 156.19万/㎡
2025年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,990万 173.84万/㎡
2024年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,400万 133.01万/㎡
2024年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,600万 139.27万/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.98万/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 5,470万 144.6万/㎡
2024年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 6,999万 172.39万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 9,280万 164.02万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.29万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,400万 133.01万/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 8,980万 158.72万/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,550万 136.7万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,580万 137.44万/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 5,580万 147.51万/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 7,480万 134.73万/㎡
2023年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 6,200万 163.9万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,980万 125.72万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 5,270万 126.26万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,270万 129.81万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.98万/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.29万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 6,680万 120.32万/㎡
2022年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 7,180万 129.33万/㎡
2022年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.42万/㎡
2022年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,290万 126.74万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 6,680万 120.32万/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.31万/㎡
2021年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,480万 107.34万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 5,480万 131.29万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.81万/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.91万/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.81万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.91万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.91万/㎡
2018年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.57万/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.57万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.25万/㎡
2014年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.54万/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,600万 61.73万/㎡
2013年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.64万/㎡
2010年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,790万 69.39万/㎡
2009年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額164,176円。
1LDK
164,176円
148,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,495円/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,230円/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,025円/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,178円/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,250円/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,049円/㎡
2018年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,493円/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,979円/㎡
2018年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,495円/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,250円/㎡
2017年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,064円/㎡
2017年5月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,495円/㎡
2014年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 166,000円 4,089円/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,258円/㎡
2014年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,681円/㎡
2014年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,064円/㎡
2014年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 166,000円 4,089円/㎡
2013年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 166,000円 4,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。