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朝日クレスパリオ北新宿

東京都新宿区北新宿1丁目6-16 | 築28年 | 49戸

推定相場
朝日クレスパリオ北新宿
最新データ
2023年8月
売買61件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.7万円。周辺エリア平均（106.6万円）を43.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
20092012201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の85万/㎡から2023年は153.4万/㎡へ、14年間で80.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万7万
202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の120,000円から2022年には235,000円へ、95.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
164.2〜200.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
代表面積 64.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・22件）で、平均8,666万円です。4LDKが最も高く平均14,480万円、1 Rは平均3,756万円です。
1R
6件
4,089万
1 R
4件
3,756万
1K
4件
4,823万
1DK
3件
4,306万
1LDK
7件
5,186万
2LDK
11件
7,281万
3LDK
22件
8,666万
4LDK
3件
14,480万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,089万 3,564万 4,369万
1 R 4件 3,756万 3,471万 4,173万
1K 4件 4,823万 3,717万 8,071万
1DK 3件 4,306万 4,139万 4,390万
1LDK 7件 5,186万 4,369万 8,071万
2LDK 11件 7,281万 4,809万 10,095万
3LDK 22件 8,666万 6,396万 11,063万
4LDK 3件 14,480万 12,582万 16,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.9万円で、1-3階（92.2万円）と比べて2.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
92.2万/㎡
36件
4-7階
94.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目6-16
築年月1998年5月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積30.55m² ～ 84.76m²
分譲会社朝日建物
施工会社松村組
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩3分
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新大久保駅
JR山手線
徒歩7分
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
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新宿西口駅
都営大江戸線
徒歩11分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日クレスパリオ北新宿 1998 49戸 152.7万 12,800万
ズーム北新宿 2014 36戸 111.0万 4,500万
高澤ビル柏木住宅 1963 34戸 28.0万 1,480万
ガリシア新宿ノース 2013 68戸 150.2万 3,850万
大久保ユニオンビル 1979 47戸 70.7万 3,980万
セジョリ北新宿 2012 38戸 111.3万 5,000万
バラードハイム新宿 1974 43戸 66.5万 2,200万
キャピタルプラザ大久保 1986 18戸 124.8万 2,750万
フェイム新宿柏木町 1998 37戸 160.2万 9,180万
ムサシノビルバラードハイム 1974 21戸 - -
新宿オリンピックマンション 1979 22戸 95.9万 2,100万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120222023
4LDK - - - - - - - 164.7万
1LDK - 101.2万 - - 98.5万 108.0万 - 130.8万
2LDK - 61.2万 - 103.0万 103.0万 117.3万 102.5万 -
1R - 94.1万 106.0万 - - - 109.1万 -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 4LDK 80㎡〜 12,800万 152.73万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,680万 130.8万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 80㎡〜 14,800万 176.6万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 70㎡〜 7,000万 99.76万/㎡
2022年4月 中層 1R 30㎡〜 3,380万 105.96万/㎡
2022年3月 中層 1R 30㎡〜 3,580万 112.23万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 70㎡〜 7,200万 102.61万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 70㎡〜 7,380万 105.18万/㎡
2022年12月 低層 1LK 30㎡〜 3,480万 109.85万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 7,498万 109.42万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 70㎡〜 8,480万 120.85万/㎡
2021年3月 低層 1K 65㎡〜 6,780万 98.94万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,190万 117.11万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.35万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.35万/㎡
2021年1月 低層 1K 30㎡〜 3,180万 100.38万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 70㎡〜 7,980万 113.73万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 65㎡〜 6,780万 98.94万/㎡
2020年7月 低層 1K 30㎡〜 3,180万 100.38万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 97.23万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 6,180万 95.26万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,380万 102.95万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,880万 99.8万/㎡
2020年1月 低層 1K 30㎡〜 3,180万 100.38万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 5,380万 102.95万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.27万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 6,220万 90.77万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 5,380万 102.95万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,180万 95.26万/㎡
2018年3月 中層 1R 30㎡〜 3,380万 105.96万/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 3,300万 103.45万/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,499万 109.69万/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,500万 109.72万/㎡
2015年7月 高層 1R 30㎡〜 2,980万 97.55万/㎡
2015年7月 高層 1R 30㎡〜 2,980万 90.56万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 97.55万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 30㎡〜 3,200万 104.75万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.21万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.08万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61万/㎡
2013年9月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 62.5万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.86万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,230万 64.79万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.62万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.86万/㎡
2012年1月 中層 4LDK 80㎡〜 6,850万 80.82万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,600万 70.46万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,900万 75.06万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,600万 85.78万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 5,550万 85.01万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額158,750円。1LDKなら月額158,750円が相場です。
ワンルーム
113,500円
107,000〜120,000円
1LDK
158,750円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,788円/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 350,000円 4,176円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 180,000円 5,031円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,354円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,612円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,751円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。