ブリリア新宿余丁町
東京都新宿区余丁町11-12 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
201120132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の108.1万/㎡から2025年は163.7万/㎡へ、14年間で51.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
230.7万円/㎡
レンジ
196.1〜265.3万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.353
補正係数 ×1.353
代表面積 79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均11,912万円です。4LDKが最も高く平均16,828万円、2LDKは平均11,912万円です。
2LDK
11,912万
7件
3LDK
12,546万
6件
4LDK
16,828万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 11,912万 | 10,123万 | 13,546万 |
| 3LDK | 6件 | 12,546万 | 10,888万 | 14,694万 |
| 4LDK | 6件 | 16,828万 | 14,724万 | 19,286万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
139.3万/㎡
3階以上
11件
122.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 90.70m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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都営大江戸線
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徒歩12分
曙橋駅
都営新宿線
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早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア新宿余丁町 | 2007 | 37戸 | 163.7万 | 12,280万 |
| エクセルシオール新宿余丁町 | 1998 | 18戸 | 152.1万 | 8,498万 |
| 新宿余丁町パークホームズ | 1998 | 25戸 | 84.2万 | 5,780万 |
| アイル新宿イースト | 2017 | 21戸 | 136.4万 | 3,420万 |
| ラグジュアリーレジデンス新宿 | 2004 | 29戸 | 113.3万 | 4,480万 |
| ラグジュアリーレジデンス新宿ソラーレ | 2004 | 31戸 | 122.0万 | 4,580万 |
| ガリシア新宿余丁町 | 2012 | 29戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| パラスト新宿余丁町 | 1985 | 42戸 | 118.2万 | 7,680万 |
| プレール新宿余丁町 | 1998 | 44戸 | 105.9万 | 1,980万 |
| ラコスタ新宿余丁町 | 2011 | 62戸 | 135.6万 | 3,880万 |
| シティマンション新宿 | 1978 | 20戸 | 85.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
11件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 105.2万 | - | - | - | 147.5万 | 137.9万 | - | 163.7万 |
| 3LDK | - | 109.9万 | 150.9万 | 122.8万 | - | - | 176.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,280万 | 163.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 189.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 164.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 10,980万 | 179.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 136.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 138.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 149.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 145.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,990万 | 125.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 120万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,000万 | 150.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 109.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.47万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 90.19万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,800万 | 97.03万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 108.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 115.77万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 93.72万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 108.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額365,000円。
3LDK
355,000〜375,000円
365,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 365,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 375,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 355,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。