風の道テラス
東京都新宿区中井2丁目19-10 | 築2年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
291.6万円/㎡
レンジ
247.8〜335.3万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.710
補正係数 ×1.710
代表面積 52.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中井2丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年12月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 河津建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立落合第五小学校
中学校
新宿区立落合第二小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 風の道テラス | 2024 | 20戸 | 151.7万 | 7,980万 |
| パークコート落合台 | 1997 | 18戸 | 151.5万 | 11,580万 |
| パークハイム落合台 | 1985 | 12戸 | 85.8万 | 6,980万 |
| パークハイム新宿落合台 | 1985 | 12戸 | - | - |
| 四の坂テラスB棟 | 2009 | 28戸 | 117.1万 | 13,500万 |
| メインステージ新宿中井 | 2017 | 32戸 | - | - |
| タウンハウス | 1983 | 5戸 | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 1986 | 12戸 | 69.8万 | 1,500万 |
| クリスタル中井パート１ | 1986 | 29戸 | 73.0万 | 1,100万 |
| エービーシーステーションプラザ新宿中井 | 2002 | 22戸 | 96.5万 | 1,880万 |
| ＡＢＣステーションプラザ新宿中井 | 2002 | 22戸 | 92.5万 | 1,800万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 151.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。