ルーブル文京音羽
東京都文京区音羽1丁目25-11 | 築26年 | 89戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092011201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.7万/㎡から2024年は120.5万/㎡へ、15年間で57.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,350〜79,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の54%・15件）で、平均2,628万円です。1 Rが最も高く平均2,628万円、1Kは平均2,446万円です。
1R
2,600万
7件
1 R
2,628万
15件
1K
2,446万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,600万 | 1,983万 | 3,015万 |
| 1 R | 15件 | 2,628万 | 2,333万 | 3,067万 |
| 1K | 6件 | 2,446万 | 2,089万 | 2,892万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
81.4万/㎡
4-7階
9件
79.2万/㎡
8階以上
12件
78.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 20.67m² ～ 20.67m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩7分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル文京音羽 | 2000 | 89戸 | 120.5万 | 2,490万 |
| 中銀第二音羽マンシオン | 1983 | 62戸 | 100.5万 | 4,480万 |
| アイル文京音羽 | 2004 | 20戸 | 99.8万 | 2,180万 |
| 田口ビル | 1989 | - | 46.4万 | 1,990万 |
| ＯＬＩＯ音羽 | 1998 | 27戸 | 89.0万 | 1,780万 |
| グローリア初穂音羽 | 1983 | 30戸 | 101.4万 | 4,280万 |
| コーポ音羽 | 1976 | 6戸 | 40.5万 | 1,020万 |
| クイーンシティ音羽 | 1997 | 37戸 | 109.3万 | 8,600万 |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 2010 | 11戸 | 150.2万 | 10,980万 |
| パレステュディオ文京音羽 | 2002 | 37戸 | 107.3万 | 2,500万 |
| サカエ音羽マンション | 1978 | 38戸 | 93.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 79.8万 | 77.4万 | 79.8万 | 76.4万 | 120.5万 |
| 1R | - | - | - | 83.2万 | 79.9万 | - | 72.6万 | - |
| 1 R | 76.7万 | 76.9万 | 72.6万 | 75.0万 | 78.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 120.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,460万 | 70.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,490万 | 72.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,540万 | 74.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,490万 | 72.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,620万 | 78.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 83.22万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.32万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.67万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.57万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,630万 | 78.86万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,550万 | 74.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜12階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,470万 | 71.12万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,971円。1Kなら月額74,971円が相場です。
ワンルーム
71,000〜80,000円
75,250円
1K
63,500〜86,000円
74,971円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
211件
8〜10万
34件
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,943円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,749円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,774円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。