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ミッドレジデンス文京

東京都文京区関口1丁目10-16 | 築11年 | 92戸

推定相場
ミッドレジデンス文京
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.4万円。周辺エリア平均（135.6万円）を58.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を69.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2026年は216.6万/㎡へ、11年間で142.9%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万8万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の182,706円から2025年には242,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.9万円/㎡
レンジ
188.9〜230.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.212
代表面積 41.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・22件）で、平均5,975万円です。3LDKが最も高く平均10,975万円、1LDKは平均5,975万円です。
1LDK
22件
5,975万
2LDK
5件
8,725万
3LDK
11件
10,975万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 5,975万 5,066万 9,180万
2LDK 5件 8,725万 7,202万 11,372万
3LDK 11件 10,975万 8,127万 15,800万

階数別の㎡単価

1-3階
138.6万/㎡
9件
4-7階
129.2万/㎡
12件
8階以上
135.4万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目10-16
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数92戸
専有面積34.87m² ～ 73.13m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社松井建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩1分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
文京区立関口台町小学校
中学校
文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミッドレジデンス文京 2015 92戸 214.4万 8,980万
プレール文京WEST 2002 83戸 116.0万 2,300万
朝日江戸川橋マンション 1983 90戸 147.8万 8,780万
アトラスアベニュー文京関口 2001 66戸 189.2万 11,999万
パークハウス文京関口 2010 128戸 211.4万 12,800万
江戸川橋ビル 1974 88戸 98.6万 5,980万
江戸川ハイツ 1977 15戸 45.8万 1,660万
メゾン文京関口 1988 53戸 120.5万 5,000万
プラウド文京関口 2015 60戸 218.8万 16,900万
プレミスト新宿山吹 2017 79戸 229.6万 13,780万
ヴァースクレイシアアイズ江戸川橋 2023 40戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 105.8万 105.1万 126.1万 125.2万 120.8万 139.6万 202.5万 216.8万
3LDK 99.5万 108.3万 116.5万 - 134.5万 176.8万 194.6万 216.1万
2LDK - - 120.9万 130.8万 - 164.5万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,980万 214.43万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,180万 219.2万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 15,800万 216.06万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 12,980万 194.43万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,480万 202.49万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 13,280万 198.93万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 13,500万 190.44万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 10,980万 164.47万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,780万 139.62万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 11,800万 176.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,980万 134.52万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,970万 122.3万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,000万 119.39万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,200万 125.61万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,490万 122.57万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.29万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,280万 129.93万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,280万 129.93万/㎡
2022年10月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 8,580万 128.53万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,480万 141.27万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 126.08万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,780万 116.54万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,280万 120.89万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,380万 107.55万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.32万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,480万 109.01万/㎡
2020年3月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.8万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.8万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.39万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,670万 97.21万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 101.72万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.8万/㎡
2018年2月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.1万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.86万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.04万/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,690万 89.14万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,690万 89.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額170,395円。3LDKなら月額280,100円が相場です。
1DK
133,167円
126,000〜140,000円
1LDK
170,395円
135,000〜230,000円
2LDK
250,000円
220,000〜300,000円
3LDK
280,100円
223,000〜398,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
40件
20〜30万
12件
30万以上
4件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 140,000円 4,700円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,529円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,032円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 140,000円 4,700円/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 360,000円 5,246円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,427円/㎡
2024年2月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,429円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,227円/㎡
2024年1月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,645円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,429円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,158円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 330,000円 4,809円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 398,000円 5,442円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,532円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,437円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,620円/㎡
2022年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,645円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,235円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,250円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,865円/㎡
2022年10月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,401円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,257円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,348円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,106円/㎡
2020年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,059円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,059円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,821円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。