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朝日江戸川橋マンション

東京都文京区関口1丁目10-11 | 築43年 | 90戸

推定相場
朝日江戸川橋マンション
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.8万円。周辺エリア平均（135.6万円）を9.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を16.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2026年は146.1万/㎡へ、12年間で133.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万
20132017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2025年には150,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
代表面積 50.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・22件）で、平均6,677万円です。3LDKが最も高く平均6,927万円、2DKは平均5,111万円です。
1LDK
5件
5,116万
2DK
6件
5,111万
2SDK
8件
5,150万
2LDK
22件
6,677万
3DK
15件
5,603万
3LDK
14件
6,927万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,116万 4,328万 5,633万
2DK 6件 5,111万 4,557万 6,503万
2SDK 8件 5,150万 4,747万 5,384万
2LDK 22件 6,677万 4,872万 8,980万
3DK 15件 5,603万 4,442万 7,980万
3LDK 14件 6,927万 5,241万 8,352万

階数別の㎡単価

1-3階
110.9万/㎡
9件
4-7階
78.3万/㎡
37件
8階以上
100.9万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都文京区関口1丁目10-11
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数90戸
専有面積46.70m² ～ 68.93m²
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩1分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日江戸川橋マンション 1983 90戸 147.8万 8,780万
パークハウス文京関口 2010 128戸 211.4万 12,800万
ミッドレジデンス文京 2015 92戸 214.4万 8,980万
江戸川橋ビル 1974 88戸 98.6万 5,980万
プレール文京WEST 2002 83戸 116.0万 2,300万
プレミスト新宿山吹 2017 79戸 229.6万 13,780万
メゾン文京関口 1988 53戸 120.5万 5,000万
日火江戸川橋ビル第二 1992 22戸 147.4万 11,980万
アトラスアベニュー文京関口 2001 66戸 189.2万 11,999万
プラウド文京関口 2015 60戸 218.8万 16,900万
コンシェリア神楽坂クロッシア 2025 29戸 - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - 77.5万 - 109.8万 115.5万 103.7万 151.2万 150.1万
3DK 73.8万 - 91.8万 - - - 106.6万 134.3万
3LDK 82.6万 - - - 111.4万 99.2万 - -
2DK - - - - 108.8万 106.6万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,780万 147.82万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,980万 151.18万/㎡
2026年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 7,980万 134.35万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,980万 151.18万/㎡
2025年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 5,700万 95.96万/㎡
2025年2月 10〜12階 3DK 50㎡〜 5,980万 117.28万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,980万 151.18万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,550万 96.93万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,850万 101.37万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,690万 111.59万/㎡
2024年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,980万 106.6万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,140万 110.02万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,880万 95.71万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,140万 110.02万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 7,680万 111.42万/㎡
2023年6月 13〜13階 2DK 45㎡〜 5,980万 128万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 4,480万 95.89万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,890万 115.52万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.19万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 4,680万 100.17万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,180万 110.88万/㎡
2023年10月 13〜13階 2DK 45㎡〜 4,190万 89.69万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,890万 115.52万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,470万 107.28万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,480万 107.48万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,490万 107.67万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,490万 107.67万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,690万 111.59万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,890万 115.52万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,390万 105.71万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.89万/㎡
2021年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 4,680万 91.79万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,180万 76.66万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,998万 78.41万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.09万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 84.05万/㎡
2018年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 4,580万 77.11万/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 4,580万 77.11万/㎡
2018年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,980万 67.12万/㎡
2017年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,580万 70.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,990万 73.84万/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,980万 67.01万/㎡
2017年3月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 3,590万 76.88万/㎡
2017年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,590万 76.85万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.69万/㎡
2017年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,980万 67.01万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,180万 76.66万/㎡
2016年9月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 3,899万 76.47万/㎡
2016年8月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 3,899万 83.46万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.06万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額229,429円。3LDKなら月額229,429円が相場です。
1LDK
155,000円
145,000〜163,000円
2K
149,000円
148,000〜150,000円
2LDK
161,667円
150,000〜175,000円
3DK
160,000円
140,000〜215,000円
3LDK
229,429円
170,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
12件
20〜30万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 150,000円 2,942円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 225,000円 3,788円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 157,000円 3,079円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,040円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 163,000円 3,197円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 258,000円 2,785円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,023円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,023円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,761円/㎡
2022年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 215,000円 3,619円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,138円/㎡
2021年4月 10〜12階 3DK 50㎡〜 155,000円 3,040円/㎡
2021年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,745円/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,942円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 208,000円 3,502円/㎡
2018年7月 10〜12階 3DK 50㎡〜 160,000円 3,138円/㎡
2018年7月 10〜12階 2K 50㎡〜 150,000円 2,942円/㎡
2018年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,745円/㎡
2018年11月 10〜12階 2K 50㎡〜 148,000円 2,902円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 170,000円 2,862円/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,844円/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。