パレドール目白台
東京都文京区関口2丁目7-3 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は102.5万/㎡へ、13年間で155.3%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2024年には86,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
82.7〜111.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・14件）で、平均1,499万円です。4LDKが最も高く平均10,980万円、1Rは平均1,499万円です。
1R
1,499万
14件
1K
1,602万
7件
4LDK
10,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,499万 | 1,160万 | 1,864万 |
| 1K | 7件 | 1,602万 | 1,533万 | 1,703万 |
| 4LDK | 2件 | 10,980万 | 10,980万 | 10,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-2階（68.1万円）と比べて6.3万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
19件
68.1万/㎡
3階以上
4件
74.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区関口2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 18.26m² ～ 81.25m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 山基建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール目白台 | 1982 | 20戸 | 135.1万 | 10,980万 |
| ヴィーダ文京関口 | 2008 | 41戸 | 110.9万 | 4,980万 |
| サンウッド目白台 | 2001 | 47戸 | 213.4万 | 22,900万 |
| スカイコート目白台 | 2001 | 37戸 | 96.4万 | 1,930万 |
| 藤和目白坂ホームズ | 2003 | 35戸 | 120.9万 | 6,980万 |
| コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア | 2018 | 46戸 | 134.0万 | 3,490万 |
| 目白台ハウス | 1962 | 127戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア目白台ヒルトップ | 2014 | 29戸 | 204.6万 | 14,480万 |
| シティハウス文京目白台 | 2005 | 37戸 | 154.1万 | 8,480万 |
| ヒルズ目白坂 | 2001 | 69戸 | 176.9万 | 12,480万 |
| グランドメゾン目白坂テラス | 2023 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 136.9万 | 135.1万 |
| 1R | 55.0万 | 51.0万 | 77.8万 | 64.7万 | 54.0万 | 67.7万 | 63.3万 | 69.9万 |
| 1K | - | - | 69.9万 | 72.2万 | 69.9万 | 69.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 135.14万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 136.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,340万 | 63.3万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 67.67万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 59.4万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,290万 | 48.5万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 76.68万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 53.86万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 75.58万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,420万 | 77.77万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 55.74万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.33万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 54.94万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 55.74万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 924万 | 40.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額68,778円。1DKなら月額103,667円が相場です。
ワンルーム
63,000〜70,000円
68,778円
1K
65,000〜78,000円
71,500円
1DK
98,000〜110,000円
103,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。