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目白台ハウス

東京都文京区関口2丁目5-14 | 築64年 | 127戸

推定相場
目白台ハウス
最新データ
2025年3月
売買57件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（135.6万円）より38.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.8万/㎡から2025年は83.6万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,600円から2023年には92,444円へ、26.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.7〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.614
代表面積 47.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・21件）で、平均6,082万円です。2LDKが最も高く平均6,082万円、1Kは平均2,548万円です。
1R
6件
2,858万
1K
13件
2,548万
1DK
5件
3,593万
1LDK
5件
3,958万
2DK
6件
3,463万
2LDK
21件
6,082万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,858万 1,088万 3,858万
1K 13件 2,548万 2,234万 2,839万
1DK 5件 3,593万 3,126万 3,963万
1LDK 5件 3,958万 3,199万 5,893万
2DK 6件 3,463万 3,046万 4,122万
2LDK 21件 6,082万 3,676万 11,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.2万円で、1-5階（63.6万円）と比べて9.6万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
63.6万/㎡
43件
6-10階
73.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区関口2丁目5-14
築年月1962年7月（築64年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数127戸
専有面積23.13m² ～ 141.07m²
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分

学区情報

小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目白台ハウス 1962 127戸 83.6万 5,980万
サンウッド目白台 2001 47戸 213.4万 22,900万
ヒルズ目白坂 2001 69戸 176.9万 12,480万
パレドール目白台 1982 20戸 135.1万 10,980万
グランドメゾン目白坂テラス 2023 44戸 - -
シティハウス文京目白台 2005 37戸 154.1万 8,480万
ヴィーダ文京関口 2008 41戸 110.9万 4,980万
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 2014 29戸 204.6万 14,480万
スカイコート目白台 2001 37戸 96.4万 1,930万
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア 2018 46戸 134.0万 3,490万
ベリスタ文京関口 2010 71戸 170.7万 7,280万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 70.5万 70.6万 - - 79.7万 87.7万 83.6万
2DK 59.5万 56.0万 - - - - 66.1万 -
1R 69.4万 - - - 60.3万 - 94.5万 -
1LDK - 79.1万 - 77.7万 - - 96.4万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.62万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 7,190万 100.53万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 70㎡〜 7,000万 97.88万/㎡
2024年5月 低層 2DK 60㎡〜 3,980万 66.06万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 4,950万 69.22万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 5,950万 80.19万/㎡
2024年2月 中層 1R 35㎡〜 3,380万 94.52万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 70㎡〜 6,480万 90.61万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 5,690万 96.36万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,790万 79.66万/㎡
2023年6月 中層 1K 35㎡〜 2,280万 63.76万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 980万 42.37万/㎡
2022年4月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 78.16万/㎡
2022年10月 低層 1K 35㎡〜 2,050万 54.76万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.74万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,299万 69.41万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,299万 69.34万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,299万 69.41万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,399万 71.44万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.62万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.41万/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,690万 56.54万/㎡
2019年7月 中層 1K 35㎡〜 1,980万 55.37万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.34万/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,690万 56.54万/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,780万 58.43万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.95万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.55万/㎡
2019年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,500万 52.55万/㎡
2018年9月 低層 1K 35㎡〜 1,970万 52.62万/㎡
2018年8月 低層 1K 35㎡〜 1,850万 49.42万/㎡
2018年2月 低層 1K 35㎡〜 1,850万 49.42万/㎡
2018年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,830万 59.48万/㎡
2018年10月 中層 1R 35㎡〜 2,980万 83.34万/㎡
2018年10月 低層 1R 35㎡〜 1,980万 55.37万/㎡
2017年9月 低層 1K 35㎡〜 1,980万 56.58万/㎡
2017年7月 低層 1K 35㎡〜 1,980万 55.37万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 95㎡〜 8,500万 85.17万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.74万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 68.98万/㎡
2016年5月 低層 1K 35㎡〜 1,980万 55.37万/㎡
2016年11月 低層 1K 35㎡〜 1,980万 55.37万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 95㎡〜 6,480万 64.93万/㎡
2015年8月 低層 1DK 35㎡〜 2,280万 63.76万/㎡
2015年3月 低層 1K 35㎡〜 1,980万 55.37万/㎡
2015年11月 低層 2SK 70㎡〜 2,950万 41.25万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 95㎡〜 6,480万 64.93万/㎡
2015年11月 低層 1K 35㎡〜 1,980万 55.37万/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,180万 60.97万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.57万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額94,381円。3LDKなら月額248,000円が相場です。
ワンルーム
88,667円
69,000〜120,000円
1K
94,381円
75,000〜120,000円
1LDK
120,000円
120,000〜120,000円
2SK
162,500円
150,000〜175,000円
2DK
119,000円
109,000〜129,000円
2LDK
193,857円
150,000〜238,000円
3LDK
248,000円
248,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
14件
10〜15万
16件
15〜20万
6件
20〜30万
6件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,459円/㎡
2023年9月 低層 1K 35㎡〜 95,000円 2,561円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,675円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,350円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,354円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,983円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,416円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,416円/㎡
2023年3月 中層 1K 35㎡〜 110,000円 2,965円/㎡
2022年9月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,629円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 95,000円 2,657円/㎡
2022年7月 低層 1K 35㎡〜 95,000円 2,714円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,724円/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,356円/㎡
2022年11月 低層 1K 30㎡〜 115,000円 3,354円/㎡
2022年11月 低層 1K 35㎡〜 85,000円 2,377円/㎡
2022年10月 低層 1K 35㎡〜 90,000円 2,572円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,184円/㎡
2021年9月 中層 1K 35㎡〜 110,000円 2,965円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 70㎡〜 228,000円 3,189円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 70㎡〜 233,000円 3,259円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 70㎡〜 238,000円 3,329円/㎡
2020年6月 中層 1K 35㎡〜 110,000円 2,965円/㎡
2019年4月 低層 1K 30㎡〜 115,000円 3,354円/㎡
2019年2月 低層 1K 30㎡〜 120,000円 3,500円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 248,000円 2,926円/㎡
2019年12月 低層 1K 35㎡〜 90,000円 2,426円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,153円/㎡
2018年6月 低層 1K 35㎡〜 90,000円 2,572円/㎡
2018年5月 低層 1K 35㎡〜 100,000円 2,857円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。