スカイコート目白台

東京都文京区関口2丁目8-9 | 築25年 | 37戸

推定相場

スカイコート目白台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20102011201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.3万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、15年間で39.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,711円から2025年には86,922円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.5万円/㎡

レンジ

116.7〜194.4万円/㎡

市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 20.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均2,529万円です。1Kが最も高く平均2,529万円、1 Kは平均2,443万円です。

6件

2,529万

1 K

4件

2,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,529万	1,930万	2,997万
1 K	4件	2,443万	2,208万	2,617万

階数別の㎡単価

1-3階

89.1万/㎡

5件

4-7階

82.5万/㎡

2件

8階以上

65.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都文京区関口2丁目8-9
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	19.20m² ～ 30.07m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	多田建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

🚉

護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩11分

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩14分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート目白台	2001	37戸	96.4万	1,930万
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア	2018	46戸	134.0万	3,490万
藤和目白坂ホームズ	2003	35戸	120.9万	6,980万
ヴィーダ文京関口	2008	41戸	110.9万	4,980万
パレドール目白台	1982	20戸	135.1万	10,980万
サンウッド目白台	2001	47戸	213.4万	22,900万
目白台ハウス	1962	127戸	83.6万	5,980万
シティハウス文京目白台	2005	37戸	154.1万	8,480万
オープンレジデンシア目白台ヒルトップ	2014	29戸	204.6万	14,480万
ヒルズ目白坂	2001	69戸	176.9万	12,480万
ティエドゥール文京関口	2002	8戸	80.9万	7,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2018	2025
1K	-	-	66.2万	101.0万	96.4万
1 K	69.3万	68.7万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	96.41万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,930万	100.53万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	1,990万	103.65万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	1,900万	98.96万/㎡
2015年9月	高層	1K	30㎡〜	2,090万	69.51万/㎡
2015年11月	高層	1K	30㎡〜	1,890万	62.86万/㎡
2011年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,505万	68.66万/㎡
2010年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,350万	67.44万/㎡
2010年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,600万	65.44万/㎡
2010年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,965円。

79,965円

65,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

118件

8〜10万

68件

10〜15万

2件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	30㎡〜	106,000円	3,525円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	78,500円	4,089円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,599円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,478円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,529円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,821円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	76,500円	3,899円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,881円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	79,300円	3,618円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,283円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	76,500円	3,899円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	78,200円	3,567円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,846円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	74,500円	3,880円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	74,500円	3,880円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,460円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,558円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,668円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,604円/㎡
2024年1月	高層	1K	30㎡〜	91,000円	3,026円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,139円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	77,300円	3,861円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,014円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,896円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,798円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,611円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	76,500円	3,899円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,011円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,467円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,513円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。