メゾンドイストワール
東京都文京区西片2丁目18-15 | 築44年 | 12戸
賃料の推移
9万7万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2024年には59,333円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.6万円/㎡
レンジ
94.2〜115.1万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 15.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均3,983万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,545万円、1Rは平均1,279万円です。
１Ｒ
2,964万
2件
２ＬＤＫ
6,008万
5件
３ＬＤＫ
8,545万
2件
１ＬＤＫ
3,983万
6件
１ＤＫ
2,396万
2件
１Ｋ
1,772万
3件
1R
1,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,964万 | 980万 | 4,948万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,008万 | 5,756万 | 6,660万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,545万 | 7,768万 | 9,321万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,983万 | 2,367万 | 4,994万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,396万 | 1,340万 | 3,452万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,772万 | 1,194万 | 2,486万 |
| 1R | 2件 | 1,279万 | 980万 | 1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片2丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 15.64m² ～ 15.64m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東大前駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドイストワール | 1982 | 12戸 | 62.7万 | 980万 |
| ステージファースト東大前 | 2011 | 32戸 | 115.0万 | 2,960万 |
| ブリリア東大前 | 2012 | 33戸 | 202.6万 | 8,350万 |
| スカイコート東大前壱番館 | 2004 | 33戸 | 121.2万 | 2,350万 |
| ゾンネンハイム西片 | 1986 | 26戸 | 93.7万 | 1,880万 |
| エルパティオ西片 | 1992 | 16戸 | 101.0万 | 1,980万 |
| リヴシティ東大前 | 2016 | 29戸 | 114.0万 | 2,900万 |
| ブリリア文京西片 | 2025 | 18戸 | 337.6万 | 18,900万 |
| ファミール本郷 | 1975 | 102戸 | 129.9万 | 8,980万 |
| 西片住宅 | 1967 | 22戸 | 52.0万 | 2,700万 |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 2003 | 58戸 | 177.6万 | 11,150万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 70.3万 | 62.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 62.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 70.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額55,222円。1Rなら月額58,200円が相場です。
ワンルーム
45,000〜74,000円
55,222円
1R
53,000〜77,000円
58,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
21件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。