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ライオンズマンション目白台シティ

東京都文京区目白台2丁目6-13 | 築26年 | 62戸

推定相場
ライオンズマンション目白台シティ
最新データ
2025年5月
売買47件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.7万円。周辺エリア平均（111.2万円）を24.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.1万/㎡から2025年は138.7万/㎡へ、16年間で109.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,667円から2022年には165,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.9万円/㎡
レンジ
156.4〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.062
代表面積 50.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・34件）で、平均5,859万円です。3LDKが最も高く平均7,461万円、1DKは平均3,700万円です。
1DK
5件
3,700万
1SLDK
3件
5,138万
2LDK
34件
5,859万
3LDK
3件
7,461万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 3,700万 3,470万 4,195万
1SLDK 3件 5,138万 4,810万 5,421万
2LDK 34件 5,859万 4,790万 6,980万
3LDK 3件 7,461万 7,264万 7,746万

階数別の㎡単価

1-3階
79.8万/㎡
11件
4-7階
89.2万/㎡
31件
8階以上
75.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都文京区目白台2丁目6-13
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数62戸
専有面積30.48m² ～ 70.23m²
分譲会社大京 宇部興産開発
施工会社大末建設
管理会社長友
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
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鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩10分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩21分

学区情報

小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション目白台シティ 2000 62戸 138.7万 6,980万
アーバンドヌール目白台 1988 24戸 88.5万 10,480万
テラス雑司ヶ谷 1999 49戸 141.0万 8,480万
東急ドエルアルス目白台 1999 22戸 161.2万 11,280万
目白台HYビル 2008 5戸 - -
ランドステージ目白台 2002 18戸 143.9万 11,000万
スカイコート護国寺 2010 25戸 90.3万 1,900万
コノイエ目白台 2012 6戸 - -
ボヌール目白台 1996 26戸 96.4万 3,980万
ジュエル目白台 2003 25戸 78.4万 1,745万
アーバンパレス目白台 1999 22戸 160.0万 8,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
2LDK - 85.2万 81.4万 - 101.1万 110.7万 120.0万 138.7万
3LDK - - - - - 138.7万 133.7万 -
1DK 86.6万 87.9万 - - - 124.0万 - -
1SLDK - - - 86.8万 83.0万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,980万 138.72万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,098万 119.97万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 6,680万 132.75万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 6,780万 134.74万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 108.26万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 108.91万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.87万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 6,980万 138.72万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,780万 124.02万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,999万 119.15万/㎡
2021年2月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 83.02万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.07万/㎡
2020年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 86.79万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,290万 84.4万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,700万 73.32万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,390万 86.37万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 94.04万/㎡
2017年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.93万/㎡
2017年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,500万 89.13万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,980万 78.86万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,390万 86.37万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.12万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,590万 84.98万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,690万 88.26万/㎡
2015年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 74.9万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.09万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 84.81万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,500万 69.56万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,850万 76.52万/㎡
2013年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.97万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,390万 67.37万/㎡
2012年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 67.18万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,400万 67.37万/㎡
2011年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.23万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 67.18万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.19万/㎡
2011年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.14万/㎡
2011年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.15万/㎡
2010年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.15万/㎡
2010年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,710万 73万/㎡
2010年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 74.9万/㎡
2010年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,100万 61.43万/㎡
2010年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,890万 77.26万/㎡
2009年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.99万/㎡
2009年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.18万/㎡
2009年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,490万 69.16万/㎡
2009年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額185,000円。3LDKなら月額185,000円が相場です。
1DK
108,200円
98,000〜118,000円
1SLDK
165,000円
165,000〜165,000円
2LDK
154,500円
149,000〜159,000円
3LDK
185,000円
160,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 165,000円 3,277円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 159,000円 3,160円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,952円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,079円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 210,000円 3,456円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,079円/㎡
2017年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,576円/㎡
2017年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,871円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,972円/㎡
2016年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,215円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 185,000円 3,044円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,633円/㎡
2014年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,543円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 185,000円 3,044円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 185,000円 3,044円/㎡
2013年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 165,000円 3,269円/㎡
2013年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。