アンソレイユ湯島三組坂
東京都文京区湯島3丁目19-7 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.9万/㎡から2025年は188.8万/㎡へ、16年間で159.1%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.5万円/㎡
レンジ
190.3〜232.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.221
補正係数 ×1.221
代表面積 72.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
10,695万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 10,695万 | 7,859万 | 15,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
129万/㎡
4-7階
2件
72.8万/㎡
8階以上
21件
128.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.35m² ～ 91.98m² |
| 分譲会社 | イトイ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
湯島駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
🚉
徒歩9分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立湯島小学校
中学校
区立本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンソレイユ湯島三組坂 | 2000 | 36戸 | 172.2万 | 12,490万 |
| 湯島三組坂ビル | 1986 | 5戸 | 71.5万 | 13,200万 |
| 藤和湯島コープ | 1980 | 82戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| ニューハイツ湯島 | 1982 | 42戸 | 62.1万 | 2,150万 |
| セレニティ湯島 | 1983 | 11戸 | 109.2万 | 5,870万 |
| 朝日湯島マンション | 1988 | 33戸 | 75.5万 | 1,820万 |
| グランリビオザレジデンス | 2018 | 121戸 | 255.4万 | 13,980万 |
| 窪田光建ハイム湯島 | 1981 | 14戸 | 74.5万 | 4,180万 |
| ベルメゾン御茶ノ水 | 2002 | 27戸 | 113.7万 | 5,280万 |
| パラッシオ湯島 | 2001 | 22戸 | 156.5万 | 11,480万 |
| セジョリ御茶ノ水２ | 2011 | 47戸 | 126.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
12件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.6万 | 94.3万 | 105.4万 | 128.5万 | 151.6万 | 146.2万 | - | 188.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 190.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 190.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,490万 | 172.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,900万 | 219.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,490万 | 172.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 151.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,990万 | 146.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 9,580万 | 140.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,999万 | 146.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,300万 | 150.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,300万 | 150.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,790万 | 157.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,000万 | 160.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 143.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 128.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 112.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.48万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.12万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.8万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.67万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。