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メゾン本駒込

東京都文京区本駒込5丁目41-6 | 築51年 | 37戸

推定相場
メゾン本駒込
最新データ
2025年7月
売買51件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（116.4万円）より31.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.1万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、9年間で23.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
代表面積 40.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・36件）で、平均3,299万円です。1LDKが最も高く平均3,299万円、2DKは平均3,074万円です。
1LDK
36件
3,299万
2DK
14件
3,074万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 36件 3,299万 2,425万 4,131万
2DK 14件 3,074万 2,361万 4,003万

階数別の㎡単価

4-7階
68.1万/㎡
41件
8階以上
64.4万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都文京区本駒込5丁目41-6
築年月1975年11月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積21.68m² ～ 86.00m²
分譲会社中央建設
施工会社中央建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩3分
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千石駅
都営三田線
徒歩5分
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駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
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田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩16分

学区情報

小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン本駒込 1975 37戸 79.7万 3,680万
ガーラ文京本駒込 2009 34戸 116.0万 2,500万
ストークプラザ駒込 1991 46戸 88.5万 1,800万
ブランズ文京本駒込 2006 43戸 132.3万 3,280万
クリオ文京本駒込 2005 70戸 119.4万 4,080万
ルフォン文京本駒込 2015 39戸 159.0万 8,980万
アクサス文京本駒込 2016 40戸 112.1万 2,950万
駒込コープ 1980 14戸 46.8万 1,680万
駒込ハイツ 1970 - 55.6万 2,030万
ダイホープラザ駒込 1992 27戸 110.6万 1,780万
プリメール本駒込 1991 7戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 59.5万 66.2万 63.2万 - 58.1万 59.8万 56.2万 79.7万
1LDK 59.2万 59.5万 61.0万 58.6万 69.1万 71.6万 78.4万 76.6万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,680万 79.66万/㎡
2025年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,300万 76.73万/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,290万 76.5万/㎡
2025年1月 3〜4階 1R 45㎡〜 3,199万 69.25万/㎡
2024年8月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.35万/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,899万 70.8万/㎡
2024年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.24万/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,099万 75.68万/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.38万/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.38万/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,199万 78.13万/㎡
2024年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,380万 58.12万/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,299万 80.57万/㎡
2024年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,399万 83.01万/㎡
2024年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,499万 85.45万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,299万 71.41万/㎡
2024年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,470万 60.32万/㎡
2024年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,480万 57.66万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.38万/㎡
2024年10月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,280万 55.68万/㎡
2023年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,799万 92.78万/㎡
2023年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,450万 59.83万/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,230万 54.46万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,230万 54.46万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.57万/㎡
2023年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,490万 60.81万/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,599万 87.89万/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,699万 90.33万/㎡
2022年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.33万/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.78万/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.45万/㎡
2022年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,380万 58.12万/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.89万/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,399万 58.59万/㎡
2020年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,499万 61.03万/㎡
2020年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,080万 62.19万/㎡
2020年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,180万 64.21万/㎡
2019年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,799万 60.59万/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,499万 58.11万/㎡
2019年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,499万 58.11万/㎡
2019年12月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,280万 66.23万/㎡
2019年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,499万 61.03万/㎡
2018年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,980万 59.47万/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,490万 57.9万/㎡
2018年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,599万 60.43万/㎡
2016年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.64万/㎡
2016年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,790万 43.72万/㎡
2016年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.29万/㎡
2016年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,899万 70.8万/㎡
2016年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,390万 55.57万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額111,750円。3LDKなら月額191,250円が相場です。
1LDK
111,750円
104,000〜121,000円
2DK
104,462円
98,000〜120,000円
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
191,250円
190,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
29件
15〜20万
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,081円/㎡
2023年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,381円/㎡
2023年3月 1〜2階 2DK 45㎡〜 98,000円 2,121円/㎡
2023年1月 1〜2階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,273円/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,398円/㎡
2021年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,052円/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,196円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,340円/㎡
2021年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,302円/㎡
2021年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,441円/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,268円/㎡
2021年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,273円/㎡
2020年10月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,282円/㎡
2020年10月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,482円/㎡
2019年5月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,340円/㎡
2019年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 107,000円 2,488円/㎡
2018年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,282円/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,395円/㎡
2017年8月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,167円/㎡
2017年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,225円/㎡
2017年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,381円/㎡
2017年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2016年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 105,000円 2,500円/㎡
2016年2月 1〜2階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,619円/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,209円/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,400円/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,209円/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,110円/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,081円/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,209円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。