パークナード春日ヒルズ
東京都文京区春日2丁目16-2 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20112013201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.9万/㎡から2025年は174.4万/㎡へ、14年間で153.2%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・25件）で、平均9,616万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,612万円、１Ｋは平均2,888万円です。
２ＬＤＫ
9,616万
25件
１Ｋ
2,888万
23件
１ＬＤＫ
5,378万
16件
３ＬＤＫ
10,684万
13件
４ＬＤＫ
12,612万
2件
１ＤＫ
3,650万
5件
2LDK
9,469万
4件
2SLDK
10,744万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 9,616万 | 5,105万 | 17,607万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,888万 | 2,071万 | 4,857万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,378万 | 3,625万 | 7,686万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 10,684万 | 8,631万 | 13,464万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,612万 | 10,653万 | 14,571万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,650万 | 2,762万 | 4,474万 |
| 2LDK | 4件 | 9,469万 | 7,192万 | 10,990万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,744万 | 10,744万 | 10,744万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
106.2万/㎡
3階以上
3件
90.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 116.12m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード春日ヒルズ | 2004 | 27戸 | 174.4万 | 10,990万 |
| 秀和春日レジデンス | 1978 | 74戸 | 135.3万 | 8,780万 |
| 小石川Ｊフラッツ | 1991 | 33戸 | 87.8万 | 3,350万 |
| エニス小石川 | 1996 | 34戸 | 180.9万 | 14,480万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| プラウド文京春日 | 2005 | 31戸 | 101.6万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| プレシス文京春日 | 2013 | 34戸 | 154.9万 | 8,480万 |
| 藤和シティホームズ小石川 | 1995 | 39戸 | 151.2万 | 8,800万 |
| プレミアムキューブジー後楽園 | 2023 | 44戸 | - | - |
| レックスハイツ文京春日 | 2001 | 30戸 | 120.3万 | 6,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.9万 | - | 96.8万 | - | 174.4万 |
| 3LDK | - | 76.6万 | - | 93.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,990万 | 174.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 97.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 97.21万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,300万 | 76.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,340万 | 68.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。