グローリオ小石川安藤坂
東京都文京区春日2丁目24-7 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201020112015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.7万/㎡から2025年は172.3万/㎡へ、15年間で108.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では91.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.7万円/㎡
レンジ
165.5〜223.9万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.124
補正係数 ×1.124
代表面積 74.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・27件）で、平均9,563万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,612万円、１Ｋは平均2,747万円です。
２ＬＤＫ
9,563万
27件
１Ｋ
2,747万
24件
１ＬＤＫ
5,274万
17件
３ＬＤＫ
10,695万
14件
４ＬＤＫ
12,612万
2件
１ＤＫ
3,872万
4件
2LDK
9,996万
6件
3LDK
11,676万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 9,563万 | 5,105万 | 17,607万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,747万 | 2,071万 | 4,024万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,274万 | 3,598万 | 7,686万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 10,695万 | 8,631万 | 13,464万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,612万 | 10,653万 | 14,571万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,872万 | 3,433万 | 4,474万 |
| 2LDK | 6件 | 9,996万 | 8,065万 | 12,800万 |
| 3LDK | 2件 | 11,676万 | 11,088万 | 12,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 88.19m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩8分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ小石川安藤坂 | 2003 | 36戸 | 172.3万 | 12,800万 |
| クローネ文京 | 1983 | 39戸 | 120.9万 | 12,290万 |
| アージョ文京春日 | 2008 | 25戸 | 178.6万 | 8,480万 |
| ヒルハイツ文京春日 | 2001 | 71戸 | 192.7万 | 11,298万 |
| ザ・パークハウス小石川春日 | 2011 | 48戸 | 177.5万 | 9,980万 |
| ルミエール文京伝通院 | 1983 | 32戸 | 142.2万 | 9,980万 |
| コア伝通院ロイヤル | 1989 | 15戸 | 180.0万 | 27,990万 |
| コア・ミキ６ | 1990 | 7戸 | - | - |
| 小石川パインマンション | 1996 | 37戸 | 80.3万 | 6,300万 |
| コンシェリア・デュー後楽園 | 2006 | 33戸 | 120.8万 | 2,550万 |
| スカイコート後楽園第５ | 2005 | 88戸 | 103.7万 | 2,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 94.3万 | 89.9万 | 110.6万 | 172.3万 |
| 3LDK | 82.7万 | 99.6万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 172.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 110.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.92万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,400万 | 99.62万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額246,000円。
3LDK
246,000〜246,000円
246,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 246,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 246,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。