アーバンコートサカスタワー１２
東京都文京区向丘1丁目12-4 | 築35年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.4万円/㎡
レンジ
130.8〜218.0万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・16件）で、平均1,868万円です。2LDKが最も高く平均8,209万円、１Ｋは平均1,868万円です。
１Ｋ
1,868万
16件
１ＤＫ
2,105万
3件
１Ｒ
2,011万
7件
１ＬＤＫ
3,916万
2件
2LDK
8,209万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 1,868万 | 1,300万 | 3,012万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,105万 | 1,151万 | 3,832万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,011万 | 1,603万 | 3,806万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,916万 | 3,038万 | 4,794万 |
| 2LDK | 3件 | 8,209万 | 7,788万 | 9,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 32.91m² ～ 145.95m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコートサカスタワー１２ | 1991 | 8戸 | 97.7万 | 6,990万 |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 2003 | 39戸 | 187.4万 | 11,980万 |
| パールマンション白山 | 1992 | 25戸 | 121.2万 | 1,980万 |
| プラハテラス東大前 | 2016 | 6戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| スカイコートパレス東大前 | 2012 | 36戸 | 173.2万 | 7,480万 |
| ロイヤルグリーン本郷 | 1995 | 54戸 | 91.3万 | 4,990万 |
| 藤和シティホームズ文京向丘 | 1999 | 29戸 | 141.4万 | 8,090万 |
| パークホームズ文京本郷通り | 2018 | 35戸 | 205.5万 | 14,900万 |
| ロイヤル白山 | 1979 | 8戸 | 91.8万 | 8,950万 |
| セジョリ東大前 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ＯＬＩＯ白山 | 2001 | 45戸 | 100.7万 | 2,160万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 82.3万 | 97.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 97.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 97.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 82.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 82.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。