プラハテラス東大前
東京都文京区向丘2丁目17-16 | 築10年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.2万円/㎡
レンジ
201.8〜302.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 74.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均12,968万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,968万円、１Ｋは平均3,875万円です。
３ＬＤＫ
12,968万
5件
２ＬＤＫ
8,429万
4件
１Ｋ
3,875万
4件
１ＬＤＫ
5,912万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 12,968万 | 10,744万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,429万 | 6,032万 | 14,778万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,875万 | 3,800万 | 3,958万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,912万 | 4,212万 | 7,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘2丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 74.08m² ～ 74.13m² |
| 分譲会社 | 三起 |
| 施工会社 | ワプル |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
文京区立駒本小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハテラス東大前 | 2016 | 6戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| パールマンション白山 | 1992 | 25戸 | 121.2万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン文京向丘 | 2000 | - | - | - |
| スカイコートパレス東大前 | 2012 | 36戸 | 173.2万 | 7,480万 |
| ブランズ文京東大前 | 2010 | 32戸 | 180.3万 | 9,280万 |
| アーバンコートサカスタワー１２ | 1991 | 8戸 | 97.7万 | 6,990万 |
| セジョリ東大前 | 2015 | 24戸 | - | - |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 2003 | 39戸 | 187.4万 | 11,980万 |
| インプレスト文京東大前 | 2017 | - | - | - |
| ジェイパーク東大前グランドイースト | 1997 | 18戸 | 99.1万 | 1,880万 |
| フォレストヒルズ千駄木 | 1996 | 13戸 | 86.8万 | 5,700万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。