ブランズ文京東大前
東京都文京区向丘2丁目13 | 築16年 | 32戸
最新データ
2024年10月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は180.3万円。周辺エリア平均（122.8万円）を46.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の114.2万/㎡から2024年は180.3万/㎡へ、8年間で57.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均8,559万円です。3LDKが最も高く平均11,764万円、1LDKは平均6,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,777万 |
6,487万 |
7,067万 |
| 2LDK |
7件 |
8,559万 |
8,120万 |
9,611万 |
| 3LDK |
3件 |
11,764万 |
10,679万 |
13,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘2丁目13 |
|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.68m² ～ 67.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ文京東大前 |
2010 |
32戸 |
180.3万 |
9,280万 |
| パールマンション白山 |
1992 |
25戸 |
121.2万 |
1,980万 |
| スカイコートパレス東大前 |
2012 |
36戸 |
173.2万 |
7,480万 |
| プラハテラス東大前 |
2016 |
6戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| ジェイパーク東大前グランドイースト |
1997 |
18戸 |
99.1万 |
1,880万 |
| セジョリ東大前 |
2015 |
24戸 |
- |
- |
| ジェイパーク東大前タワーウエスト |
1998 |
27戸 |
180.8万 |
9,290万 |
| 東亜弥生マンション |
1984 |
19戸 |
83.1万 |
2,780万 |
| フォレストヒルズ千駄木 |
1996 |
13戸 |
86.8万 |
5,700万 |
| アーバンコートサカスタワー１２ |
1991 |
8戸 |
97.7万 |
6,990万 |
| サンウッド文京東大前エストライフ |
2003 |
39戸 |
187.4万 |
11,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
114.2万 |
113.4万 |
- |
- |
- |
155.0万 |
155.0万 |
180.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
137.5万 |
168.8万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
119.2万 |
112.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,280万 |
180.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
155.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,280万 |
156.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
11,900万 |
181.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
155.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
137.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,480万 |
112.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,800万 |
119.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
112.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
112.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
114.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額240,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
220,000円 |
4,273円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
240,000円 |
4,662円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
262,000円 |
5,089円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。