フォレストヒルズ千駄木
東京都文京区千駄木1丁目2-8 | 築30年 | 13戸
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（132.7万円）より34.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
200920162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.8万/㎡から2022年は92.8万/㎡へ、13年間で36.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均7,121万円です。3LDKが最も高く平均7,121万円、2LDKは平均6,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,162万 |
5,791万 |
6,545万 |
| 3LDK |
6件 |
7,121万 |
6,325万 |
7,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木1丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.78m² ～ 78.57m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレストヒルズ千駄木 |
1996 |
13戸 |
86.8万 |
5,700万 |
| 東亜弥生マンション |
1984 |
19戸 |
83.1万 |
2,780万 |
| ブランズ文京東大前 |
2010 |
32戸 |
180.3万 |
9,280万 |
| プラハテラス東大前 |
2016 |
6戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| パールマンション白山 |
1992 |
25戸 |
121.2万 |
1,980万 |
| スカイコートパレス東大前 |
2012 |
36戸 |
173.2万 |
7,480万 |
| ジェイパーク東大前グランドイースト |
1997 |
18戸 |
99.1万 |
1,880万 |
| セジョリ東大前 |
2015 |
24戸 |
- |
- |
| ジェイパーク東大前タワーウエスト |
1998 |
27戸 |
180.8万 |
9,290万 |
| パークハイム千駄木 |
1987 |
24戸 |
100.5万 |
7,500万 |
| アーバンコートサカスタワー１２ |
1991 |
8戸 |
97.7万 |
6,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
67.8万 |
- |
- |
- |
98.2万 |
93.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
68.5万 |
74.3万 |
- |
89.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,700万 |
86.83万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,200万 |
94.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
100.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,898万 |
89.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
98.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
74.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.54万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.94万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.1万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。