小田急コアロード府中片町
東京都府中市片町1丁目4-1 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.5万/㎡から2019年は57万/㎡へ、9年間で4.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 75.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,240万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,240万 | 4,778万 | 5,921万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-2階（53.5万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
5件
53.5万/㎡
3階以上
4件
57.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市片町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.66m² ～ 93.72m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
🚉
徒歩9分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード府中片町 | 2001 | 30戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| 武蔵野ハイツ | 1974 | - | - | - |
| アージョ府中 | 2023 | - | - | - |
| マイキャッスル府中クライスコート | 2001 | 23戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| 府中スカイハイツ | 1977 | 142戸 | 68.0万 | 3,080万 |
| ウインドステージ府中 | 2001 | 8戸 | 54.7万 | 5,480万 |
| アイディーコート府中グリーンウインド | 2010 | 49戸 | 81.4万 | 4,600万 |
| マイキャッスル府中美好町公園 | 2001 | 22戸 | - | - |
| ウィルローズ府中宮西町 | 2016 | 31戸 | 85.7万 | 5,250万 |
| クリオコンフォート府中 | 2008 | 61戸 | 72.9万 | 2,500万 |
| マーロ府中レジデンス＃R | 2016 | 42戸 | 106.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 57.9万 | 52.0万 | 57.0万 | 57.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 52.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 52.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 52.6万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.78万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。
3LDK
150,000〜180,000円
168,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。