レールシティ西国分寺
東京都府中市武蔵台3丁目1-6 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は70.3万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 72.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,668万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,668万 | 4,028万 | 5,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 国鉄清算事業団 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
武蔵台小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ西国分寺 | 1997 | 30戸 | 66.4万 | 4,799万 |
| 西国分寺パークホームズ | 1985 | 20戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 2005 | 29戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 2005 | 49戸 | 65.5万 | 4,498万 |
| 西国分寺ハイム | 1994 | 71戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 1984 | 9戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 | 1984 | 24戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 | 1984 | 12戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 | 1984 | 12戸 | 45.5万 | 3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 1984 | 24戸 | 50.1万 | 4,500万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 | 1984 | 22戸 | 54.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 45.4万 | 48.4万 | 53.1万 | 62.0万 | 58.8万 | 59.2万 | 70.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 73.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 66.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 66.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。