車返団地１街区１５号棟
東京都府中市押立町2丁目1-1 | 築51年 | 1192戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.6万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.5〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均1,759万円です。3DKが最も高く平均1,838万円、２ＤＫは平均1,687万円です。
２ＬＤＫ
1,759万
17件
２ＤＫ
1,687万
5件
2LDK
1,835万
5件
3DK
1,838万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,759万 | 1,137万 | 2,680万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,687万 | 1,053万 | 2,302万 |
| 2LDK | 5件 | 1,835万 | 1,302万 | 2,151万 |
| 3DK | 2件 | 1,838万 | 1,375万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1192戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 52.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立南白糸台小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地１街区１５号棟 | 1975 | 1192戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| 車返団地１街区８号棟 | 1975 | - | 15.7万 | 770万 |
| 車返住宅1-15号棟 | 1975 | 50戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| 車返団地１街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区１６号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区１２号棟 | 1975 | 40戸 | 42.1万 | 2,180万 |
| 車返団地１街区９号棟 | 1975 | 40戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| 車返団地１街区４号棟 | 1975 | 650戸 | 28.6万 | 1,400万 |
| 車返団地１街区５号棟 | 1975 | 40戸 | 26.3万 | 1,290万 |
| 車返団地１街区７号棟 | 1975 | 650戸 | 36.7万 | 1,798万 |
| 車返団地１街区２号棟 | 1975 | 30戸 | 23.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.5万 | - | 29.6万 | 22.8万 | 38.2万 |
| 3DK | 32.6万 | 21.3万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。