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ズーム府中

東京都府中市府中町2丁目3-1 | 築10年 | 101戸

推定相場
ズーム府中
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸331件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（71.5万円）を37.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を66.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20182020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.7万/㎡から2024年は98万/㎡へ、6年間で14.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の108,621円から2025年には102,091円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均7,805万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,670万円、1Rは平均2,418万円です。
３ＬＤＫ
14件
7,805万
２ＬＤＫ
8件
6,947万
１Ｋ
5件
2,975万
４ＬＤＫ
2件
8,670万
1R
2件
2,418万
1K
4件
2,880万
2LDK
3件
4,764万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 14件 7,805万 5,625万 10,815万
２ＬＤＫ 8件 6,947万 5,625万 8,829万
１Ｋ 5件 2,975万 2,446万 3,918万
４ＬＤＫ 2件 8,670万 8,167万 9,173万
1R 2件 2,418万 2,418万 2,418万
1K 4件 2,880万 2,552万 3,413万
2LDK 3件 4,764万 4,513万 5,265万

階数別の㎡単価

1-3階
92.1万/㎡
3件
4-7階
90.9万/㎡
3件
8階以上
88.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都府中市府中町2丁目3-1
築年月2016-02（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数101戸
専有面積25.00m² ～ 50.70m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社田中建設
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩1分
🚉
府中競馬正門前駅
京王競馬場線
徒歩9分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム府中 2016 101戸 98.0万 2,500万
プラウド府中セントラル 2018 100戸 114.8万 8,280万
デュオ府中駅前 2011 86戸 98.4万 6,980万
グランタワー府中ラアヴェニュー 2005 - - -
ステーションビューロアール府中 2007 51戸 89.8万 2,050万
ライオンズタワー府中 2000 281戸 114.3万 4,490万
プレミスト府中 2018 82戸 108.3万 7,580万
ヴェノス府中 1981 16戸 49.0万 2,480万
グレイスコート府中駅前 1996 36戸 67.7万 3,790万
府中フラワーハイホーム 1981 38戸 58.4万 4,799万
サンヴェール府中 1995 - - -

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222024
1K 85.7万 - 94.8万 92.1万 98.0万
2LDK - 93.2万 - 85.9万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 98.01万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,250万 90万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,250万 88.34万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,200万 82.84万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,200万 88.95万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 92.11万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,450万 94.82万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,400万 93.19万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,730万 85.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（331件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額92,563円。2LDKなら月額157,318円が相場です。
1K
92,563円
79,000〜128,000円
1LDK
143,459円
125,000〜160,000円
2LDK
157,318円
148,000〜173,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
201件
10〜15万
78件
15〜20万
40件
全 331 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,677円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,682円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,000円 3,839円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,643円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,721円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 172,000円 3,393円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,864円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,408円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,691円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,715円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,272円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,564円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,329円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,677円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,563円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,730円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,604円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 91,000円 3,564円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,560円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,156円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,483円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,691円/㎡
2024年9月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,254円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,230円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,369円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 111,000円 4,346円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,180円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 111,000円 4,348円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,370円/㎡

他 301 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。