ソフィア府中多摩川
東京都府中市四谷1丁目63-2 | 築26年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.5万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、14年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均3,538万円です。4LDKが最も高く平均4,094万円、3LDKは平均3,538万円です。
3LDK
3,538万
29件
4LDK
4,094万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,538万 | 2,838万 | 4,375万 |
| 4LDK | 2件 | 4,094万 | 3,890万 | 4,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市四谷1丁目63-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.15m² ～ 82.56m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
市立四谷小学校
中学校
市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア府中多摩川 | 2000 | 25戸 | 42.6万 | 3,280万 |
| グローリオ府中多摩川 | 2001 | 43戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ府中フェアリーコート | 2002 | - | - | - |
| ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス | 2024 | - | - | - |
| ルヴェール聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 39.4万 | 4,298万 |
| ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス | 2022 | - | - | - |
| リーベスト府中多摩川 | 1997 | 90戸 | 59.7万 | 3,799万 |
| プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 1997 | 12戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995 | 31戸 | 67.2万 | 4,398万 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 2007 | 23戸 | 60.1万 | 3,880万 |
| サンコーポ聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 32戸 | 38.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 35.4万 | 34.7万 | 32.8万 | - | - | 34.7万 | 42.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 38.5万 | 48.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.63万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.66万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 48.45万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.52万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.15万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.15万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.13万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.93万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.14万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.67万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.79万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.66万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.92万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。