ルモンド府中
東京都府中市八幡町2丁目7-2 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、15年間で85.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,824万円です。3LDKが最も高く平均4,824万円、2LDKは平均4,712万円です。
2LDK
4,712万
3件
3LDK
4,824万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,712万 | 4,523万 | 4,980万 |
| 3LDK | 12件 | 4,824万 | 4,237万 | 6,213万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
57.8万/㎡
4-7階
7件
63.7万/㎡
8階以上
3件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | 公共建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
🚉
徒歩10分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモンド府中 | 1996 | 38戸 | 90.7万 | 4,980万 |
| ハウスインボス府中 | 1992 | 11戸 | 46.7万 | 2,999万 |
| アイディーコート府中 | 2002 | - | - | - |
| 府中ガーデンハウス | 1996 | 44戸 | 79.1万 | 4,880万 |
| 朝日プラザ府中２ | 1989 | 29戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| オークヒルズ府中 | 1995 | - | - | - |
| ザ府中ハウス | 2016 | 16戸 | 98.2万 | 5,380万 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 1996 | 34戸 | 76.3万 | 4,290万 |
| イニシア府中 | 2009 | 65戸 | 75.1万 | 4,080万 |
| レクセルマンション府中 | 1998 | 28戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 75.6万 | - | 90.7万 |
| 3LDK | 49.0万 | - | 52.1万 | 50.3万 | 61.0万 | 60.1万 | 75.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,198万 | 76.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,098万 | 74.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 50.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 50.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。