リリーゼ小金井梶野町
東京都小金井市梶野町5丁目4-3 | 築9年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.9万円/㎡
レンジ
131.2〜218.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×2.527
補正係数 ×2.527
代表面積 67.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均6,971万円です。3LDKが最も高く平均6,971万円、２ＬＤＫは平均5,558万円です。
２ＬＤＫ
5,558万
2件
3LDK
6,971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,558万 | 5,470万 | 5,646万 |
| 3LDK | 2件 | 6,971万 | 6,153万 | 7,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町5丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 41.04m² ～ 91.48m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市小学校・中学校学区
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ小金井梶野町 | 2017 | 18戸 | 99.1万 | 7,380万 |
| クリオ東小金井パークフロント | 2016 | 89戸 | 102.1万 | 6,900万 |
| ブリリア東小金井 | 2015 | 46戸 | 121.1万 | 8,480万 |
| クリオ東小金井 | 2013 | 52戸 | 95.7万 | 6,780万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 | 2004 | 25戸 | 82.4万 | 4,999万 |
| ＭＡＣ東小金井コート | 1983 | 20戸 | 42.2万 | 1,480万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
| ＭＡＣ東小金井コートパート２ | 1986 | 17戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 80.5万 | 99.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 80.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。