東小金井パークホームズ
東京都小金井市梶野町2丁目1-11 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、16年間で92.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均5,355万円です。3SLDKが最も高く平均5,384万円、2LDKは平均4,527万円です。
2LDK
4,527万
3件
3LDK
5,355万
12件
3SLDK
5,384万
5件
4LDK
4,885万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,527万 | 4,000万 | 5,380万 |
| 3LDK | 12件 | 5,355万 | 3,980万 | 6,597万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,384万 | 5,003万 | 5,597万 |
| 4LDK | 8件 | 4,885万 | 3,909万 | 5,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
東小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩18分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
小金井市立第三小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東小金井パークホームズ | 1999 | 46戸 | 91.8万 | 5,380万 |
| グローリオ武蔵野 | 2002 | 58戸 | 93.2万 | 6,380万 |
| ドメイン武蔵境 | 2006 | 15戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| ライオンズ武蔵境レジデンス | 2007 | 36戸 | 74.3万 | 5,780万 |
| ＭＡＣ東小金井コートパート２ | 1986 | 17戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 桜堤庭園テラス | 2012 | 230戸 | 85.7万 | 6,880万 |
| クレール武蔵境 | 1995 | 60戸 | 84.7万 | 5,680万 |
| ベルジュール東小金井 | 2006 | 26戸 | 98.5万 | 6,299万 |
| ＭＡＣ東小金井コート | 1983 | 20戸 | 42.2万 | 1,480万 |
| デライトシティサンライトコート | 2004 | 138戸 | 109.5万 | 8,590万 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA | 2012 | 80戸 | 87.4万 | 7,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 66.3万 | 91.8万 |
| 3LDK | 59.3万 | 56.3万 | 56.6万 | 57.5万 | 66.8万 | 74.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 53.6万 | - | - | 66.3万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 53.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.98万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.23万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.38万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.94万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.1万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.48万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.23万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 53.11万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.74万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 49.16万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。