ブリリア小金井桜町

東京都小金井市桜町2丁目1-22 | 築10年 | 114戸

推定相場

ブリリア小金井桜町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の73.6万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の157,375円から2025年には175,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均7,183万円です。3LDKが最も高く平均7,183万円、2LDKは平均5,605万円です。

2LDK

4件

5,605万

3LDK

21件

7,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,605万	4,763万	6,132万
3LDK	21件	7,183万	6,177万	9,348万

階数別の㎡単価

1-3階

78.6万/㎡

15件

4-7階

85.1万/㎡

7件

8階以上

77.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都小金井市桜町2丁目1-22
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	114戸
専有面積	50.42m² ～ 72.88m²
分譲会社	東京建物
施工会社	五洋建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩14分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア小金井桜町	2016	114戸	111.5万	7,980万
日生住宅小金井マンション	1972	44戸	36.2万	1,880万
メイツ小金井公園	1998	42戸	86.8万	6,080万
プラウド小金井桜町	2011	56戸	99.3万	7,480万
桜町マンション	1970	16戸	26.1万	880万
ランドール小金井	1999	18戸	67.3万	4,380万
ヴェルリーフ武蔵小金井	2006	27戸	79.6万	4,999万
エスカイア武蔵小金井	1983	26戸	80.2万	2,980万
ニュー小金井マンション	1971	92戸	52.5万	4,180万
アゼスト武蔵小金井	2015	38戸	85.9万	2,219万
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー	2016	32戸	113.2万	8,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	66.9万	69.6万	80.8万	85.8万	85.5万	86.4万	97.7万	111.5万
2LDK	-	-	75.6万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.5万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	97.67万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.75万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,990万	83.7万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.75万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,870万	82.02万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.53万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	88.24万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.81万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.18万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.58万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.77万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.59万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.93万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.96万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.2万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,920万	67.51万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.92万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.08万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,920万	67.51万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.82万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,890万	82.3万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,750万	67.8万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額159,467円。3LDKなら月額171,778円が相場です。

2LDK

159,467円

150,000〜175,000円

3LDK

171,778円

148,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

21件

20〜30万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,173円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,347円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	188,000円	2,627円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,348円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,487円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,744円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,974円/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,515円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,893円/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,347円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,875円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,847円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,068円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,068円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,857円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,865円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,901円/㎡
2016年8月	高層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,893円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	157,000円	2,847円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,865円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,857円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,847円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,712円/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。