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ウエスト小金井

東京都小金井市前原町4丁目2-1〜2 | 築52年 | 90戸

推定相場
ウエスト小金井
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（45.2万円）より42.8%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より62.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・28件）で、平均2,069万円です。2SLDKが最も高く平均2,430万円、2LDKは平均1,906万円です。
2LDK
13件
1,906万
2SLDK
2件
2,430万
3LDK
28件
2,069万
3SLDK
13件
2,191万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,906万 1,302万 2,490万
2SLDK 2件 2,430万 2,380万 2,480万
3LDK 28件 2,069万 1,280万 3,026万
3SLDK 13件 2,191万 1,522万 2,788万

物件概要

所在地東京都小金井市前原町4丁目2-1〜2
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数90戸
専有面積74.43m² ～ 93.75m²
分譲会社南海土地建物
施工会社南海建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
浅間町バス停駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分
🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩22分

学区情報

小学校
小金井市立南小学校
中学校
小金井市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエスト小金井 1974 90戸 25.8万 2,180万
ウエスト小金井１号棟 1974 50戸 25.8万 2,180万
ウエスト小金井２号棟 1974 40戸 16.4万 1,380万
エルフォレストビューウィング 2001 493戸 53.4万 4,080万
エルフォレストガーデンウィング 2001 493戸 43.5万 3,800万
グランドメゾン武蔵小金井 1994 24戸 34.8万 2,990万
フェアベール東府中 2007 20戸 55.6万 3,390万
パテラ武蔵小金井 2011 25戸 54.2万 2,980万
ライオンズガーデン小金井南 1995 52戸 76.2万 4,799万
クレストフォルム東府中サウスステージ 2008 113戸 49.3万 3,990万
アドリーム武蔵小金井 1994 78戸 60.7万 4,180万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 16.0万 - 16.7万 19.3万 - 19.6万 20.9万 25.8万
2LDK 19.1万 16.2万 17.0万 14.5万 14.5万 - 26.3万 -
3SLDK 17.3万 20.9万 - - 16.4万 - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 85㎡〜 2,100万 24.2万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,380万 29.58万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 1,380万 15.29万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.4万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 85㎡〜 2,250万 25.93万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.91万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 85㎡〜 2,490万 28.7万/㎡
2025年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.84万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,480万 30.82万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.96万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 19.14万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.72万/㎡
2023年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.41万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,180万 14.53万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 80㎡〜 1,180万 14.53万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.27万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 90㎡〜 1,380万 15.24万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 90㎡〜 1,380万 15.24万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.79万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.45万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,380万 17.01万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.4万/㎡
2019年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,890万 22.47万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.41万/㎡
2019年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.16万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.4万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 80㎡〜 1,250万 15.41万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,680万 19.98万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,680万 19.98万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.16万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 80㎡〜 1,480万 18.24万/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.41万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,280万 15.22万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 80㎡〜 1,650万 20.34万/㎡
2018年1月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,870万 22.22万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 90㎡〜 1,450万 16.01万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 90㎡〜 1,450万 16.01万/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,280万 15.22万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.13万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 80㎡〜 1,580万 18.79万/㎡
2017年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,950万 23.19万/㎡
2017年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,870万 22.22万/㎡
2017年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,400万 16.63万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.12万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。