武蔵野ベルハイツ
東京都小金井市前原町3丁目2-31 | 築47年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
29.9〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 42.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均1,900万円です。2DKが最も高く平均1,900万円、２ＤＫは平均1,714万円です。
２ＤＫ
1,714万
3件
2DK
1,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,714万 | 1,300万 | 2,133万 |
| 2DK | 3件 | 1,900万 | 1,600万 | 2,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市前原町3丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩30分
新小金井駅
西武多摩川線
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徒歩32分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立前原小学校
中学校
小金井市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野ベルハイツ | 1979 | - | 38.0万 | 1,600万 |
| 小金井第３丸信マンション | 1981 | 4戸 | 23.7万 | 680万 |
| デュオステージ武蔵小金井 | 2017 | 29戸 | 100.0万 | 4,050万 |
| コニワ | 2015 | 11戸 | - | - |
| ガラステージ武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 54.7万 | 1,050万 |
| 小金井スカイコーポラス | 1969 | 176戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| セントヒルズ小金井 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 580万 |
| 中島マンション | 1971 | 18戸 | 27.6万 | 780万 |
| エイコービル | 1973 | 15戸 | 36.2万 | 980万 |
| 小金井ビューハイツ | 1975 | 53戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデン小金井南 | 1995 | 52戸 | 76.2万 | 4,799万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 35.2万 | 39.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,750万 | 41.61万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.05万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。