中島マンション
東京都小金井市中町4丁目13-12 | 築55年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、6年間で25.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20152018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均1,529万円です。2LDKが最も高く平均1,529万円、1Rは平均1,308万円です。
1R
1,308万
2件
2LDK
1,529万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,308万 | 1,115万 | 1,501万 |
| 2LDK | 2件 | 1,529万 | 1,406万 | 1,651万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
5件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市中町4丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩17分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市小学校・中学校学区
中学校
小金井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中島マンション | 1971 | 18戸 | 27.6万 | 780万 |
| セントヒルズ小金井 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 580万 |
| エイコービル | 1973 | 15戸 | 36.2万 | 980万 |
| 小金井スカイコーポラス | 1969 | 176戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| ガラステージ武蔵小金井 | 1994 | 32戸 | 54.7万 | 1,050万 |
| 小金井ビューハイツ | 1975 | 53戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| ライオンズシティ武蔵小金井 | 1997 | 34戸 | 96.2万 | 3,780万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
| デュオステージ武蔵小金井 | 2017 | 29戸 | 100.0万 | 4,050万 |
| 日興パレス小金井 | 1986 | 28戸 | 76.6万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 590万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 21.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 27.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,050万 | 37.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額66,250円。
ワンルーム
60,000〜75,000円
66,250円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。