ライオンズガーデン花小金井

東京都小平市花小金井南町1丁目2-16 | 築44年 | 31戸

推定相場

ライオンズガーデン花小金井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・11件）で、平均2,429万円です。3LDKが最も高く平均3,487万円、2DKは平均2,158万円です。

1SLDK

10件

2,952万

2SDK

2件

2,310万

2DK

9件

2,158万

2LDK

11件

2,429万

3LDK

3件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	2,952万	2,675万	3,180万
2SDK	2件	2,310万	1,801万	2,818万
2DK	9件	2,158万	1,949万	2,331万
2LDK	11件	2,429万	1,449万	3,069万
3LDK	3件	3,487万	3,455万	3,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（36.8万円）と比べて7.3万円（+19.8%）高くなっています。

1-2階

36.8万/㎡

16件

3階以上

44.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井南町1丁目2-16
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	50.00m² ～ 80.35m²
分譲会社	大京観光
施工会社	晟智建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

小平市立小平第八小学校

中学校

小平市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン花小金井	1982	31戸	47.7万	2,980万
小金井グリーンハイツ	1981	26戸	43.6万	2,980万
レネオ小金井公園	1990	41戸	66.0万	2,980万
シティテラス小金井公園B棟	2018	188戸	73.9万	5,230万
シティテラス小金井公園C棟	2018	185戸	78.4万	5,990万
シティテラス小金井公園D棟	2018	81戸	80.7万	5,780万
シティテラス小金井公園F棟	2018	85戸	97.8万	7,180万
シティテラス小金井公園G棟	2018	54戸	74.4万	5,680万
シティテラス小金井公園H棟	2018	119戸	82.3万	6,180万
シティハウス小金井公園C棟	2022	87戸	91.1万	6,980万
シティハウス小金井公園A棟	2022	88戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	35.0万	24.3万	-	32.0万	-	28.8万	47.8万
1SLDK	33.9万	-	-	-	-	-	47.8万	49.4万
2SDK	35.7万	-	-	-	-	30.7万	-	-
2DK	-	-	36.8万	33.6万	35.1万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.72万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	47.75万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.8万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,099万	49.65万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	50.95万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.59万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,099万	49.67万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,099万	49.65万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.92万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.56万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.28万/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,799万	44.85万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,880万	46.15万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,080万	49.35万/㎡
2023年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	50.95万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	47.76万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.84万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,180万	50.95万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,799万	44.85万/㎡
2022年10月	中層	2SDK	55㎡〜	1,780万	30.74万/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,599万	31.99万/㎡
2020年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,799万	35.76万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,699万	33.98万/㎡
2020年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,890万	37.56万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.99万/㎡
2019年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	35.81万/㎡
2019年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.4万/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,790万	35.81万/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,890万	37.81万/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,890万	37.81万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,220万	24.25万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,790万	35.81万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35万/㎡
2015年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.88万/㎡
2015年3月	中層	2SDK	55㎡〜	1,980万	35.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。