セザール新小平
東京都小平市小川町2丁目1261-1 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.8万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、6年間で87.9%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,522万円です。3LDKが最も高く平均2,522万円、オープンフロアは平均2,126万円です。
オープンフロア
2,126万
2件
2LDK
2,130万
2件
3LDK
2,522万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 2,126万 | 2,036万 | 2,215万 |
| 2LDK | 2件 | 2,130万 | 2,068万 | 2,191万 |
| 3LDK | 4件 | 2,522万 | 1,945万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町2丁目1261-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.53m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立第１５小学校
中学校
市立第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレス一橋学園 | 1995 | 25戸 | 50.8万 | 3,498万 |
| コーワコーポ | 1977 | 9戸 | 15.4万 | 550万 |
| 第5コーワコーポ | 1977 | 12戸 | 15.4万 | 550万 |
| 第７康和マンション | 1977 | 10戸 | 30.5万 | 1,078万 |
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2006 | 80戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| サニーコート新小平 | 2007 | 74戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ウィスタリヤマンション小川東町 | 1984 | 23戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| ネクステージ新小平 | 2004 | 36戸 | 43.0万 | 2,580万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | - | 39.0万 | 48.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 38.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 38.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。